華人企業家:來美投資「很爽很開心」

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【大紀元2014年12月13日訊】(大紀元記者張岳洛杉磯報導)根據美國移民局(USCIS)和美國國務院領事事務局(BCA)最新數據,2014年財政年度美國收到來自世界各地的10,928人的EB5投資移民申請,同期10,692人獲得EB5移民簽證,其中來自中國大陸的最多,為9128人,佔85.4%,臺灣126人,居第四。為何中國富豪階層近年掀起移民美國熱潮?加州投資區域中心董事長方中(Johnson Fang)以自己在美投資「很爽很開心」一語道破其中原委。

加州投資區域中心董事長方中(Johnson Fang)在艾爾蒙地希爾頓花園酒店開工典禮上演講。(張岳/大紀元)
加州投資區域中心董事長方中(Johnson Fang)在艾爾蒙地希爾頓花園酒店開工典禮上演講。(張岳/大紀元)

2014年財政年度10,692人獲得EB5移民簽證,其中來自中國大陸的最多,為9128人,佔85.4%,臺灣126人,居第四。(美國國務院領事事務局Bureau of Consular Affairs數據)
2014年財政年度10,692人獲得EB5移民簽證,其中來自中國大陸的最多,為9128人,佔85.4%,臺灣126人,居第四。(美國國務院領事事務局Bureau of Consular Affairs數據)

洛杉磯山谷大道是美國華人社區最繁華的街道之一。12月11日,佔地3英畝、規劃有133間客房的希爾頓花園酒店在艾爾蒙地市山谷大道旁破土動工。這是一個EB5投資移民項目,總投資額為3240萬美金,其中2000萬來自40位中國投資人。
艾爾蒙地希爾頓花園酒店(Hilton Garden Inn in El Monte)項目破土動工剪彩。(張岳/大紀元)
艾爾蒙地希爾頓花園酒店(Hilton Garden Inn in El Monte)項目破土動工剪彩。(張岳/大紀元)

方中,現年51歲,武漢人,16歲開始在建築工地當小工,當他以企業家的身份在12年前移民來美時,已擁有資產1.6億美元。近年他主持開發了多個房地產項目,包括艾爾蒙地希爾頓花園酒店和長灘家園,後者為商住混合型投資移民項目,總投資金額2000萬,EB5投資800萬。

性格直率、敢說敢幹的方中在酒店開工典禮上坦露真情。就自己為何喜歡美國,這麼多中國富人為何來美國這個問題,他說,除了美國陽光充足、空氣好,更重要的是,企業家在美國做事不需像在中國一樣搞關係、求官員。「性格直爽、不願意搞關係的企業家最適合美國這塊土地。」果真擲地有聲。

有屬下來到洛杉磯後對方中講:「老闆,如果你當初留在武漢,現在40億都有了啊。」方中表示,自己一點也不後悔。他說:「我覺得我在美國投資,我很爽,很開心。」

希爾頓集團西南區副總裁鮑威爾(Tim Powell)表示,該集團在美國西南地區共有7家在建酒店是EB5項目,大多數投資人來自中國。

希爾頓集團西南區副總裁鮑威爾(Tim Powell)在艾爾蒙地希爾頓花園酒店開工典禮上演講。(張岳/大紀元)
希爾頓集團西南區副總裁鮑威爾(Tim Powell)在艾爾蒙地希爾頓花園酒店開工典禮上演講。(張岳/大紀元)

一些人看到美國目前非常多EB5房地產項目是中國人投資建設的,因此產生一種想法,以為美國缺錢,如果不是中國人投資,美國蓋不起這些酒店。方中表示這完全是誤解。

他說,美國是金融最發達的國家,不愁貸不到款,只是因為銀行建築貸款利率目前約為5%-6%,而EB5移民法規定不可以向投資人承諾投資收益率,而投資人的第一目的是為移民,第二目的才是投資,這讓開發商與投資人之間出現合作空間,是一個雙贏模式。對於房地產或區域中心開發商而言,EB5融資比起向銀行貸款成本更低,這是選擇EB5而非貸款的原因。

2013年約有180萬中國人赴美旅行,在2014年11月,中美延長商務和旅遊簽證有效期至10年,美國旅遊、房地產及酒店業將會直接受益。方中預計會有更多的中國人選擇EB5移民美國。◇

責任編輯:吳明

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