萊坊逾千億大陸資金購海外房產

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【大紀元2014年12月03日訊】(大紀元記者辛鴻報導)地產代理公司萊坊(Knight Frank)香港分公司在最近發佈的《2014年中國對外房地產投資報告》中指, 中國大陸2014 年流向海外地產投資的資金已達150億美元(約1,167億港元),並且這種趨勢將以國有銀行、保險公司和國有企業領頭,伴隨大量的高淨資產個體投資者,繼續推動此增長趨勢,但投資重點將更加由策略性的轉向高回報的大型商業地產項目。

萊坊亞太區投資市場主管Neil Brookes 表示,萊坊亞太地區在過去12個月完成3 0億美元的成交金額。他表示,中國對外投資的模式在過去幾年是以國有銀行購置海外物業自用和主權財富基金投資優質資產的形式帶動首輪浪潮,而後伴有大型國內地產開發商搜尋海外高端物業。最近掀起的一輪投資熱潮,是投資基金和國內保險公司正積極尋求核心和高投資回報的物業。

他舉例說,國內20大保險公司中有一半以上有明確的海外投資意向,其中4家保險公司完成購置皆是海外地標性物業。其中安邦保險集團於今年10月以19.95億美元購買了紐約八十多年歷史的華爾道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)。平安保險公司出資2.6億英鎊,從德國商業銀行旗下不動產管理公司(Commerz Real)手中購買倫敦金融城標誌性建築勞埃德大廈(the Lloyds of London)。排名並不在前的陽光保險集團剛剛在11月份,以4.63億澳元收購澳洲悉尼喜來登公園酒店(Sheraton on the ParkHotel)。

萊坊在報告中表示,中國對外投資的政策放寬,加上國內市場的緩慢,受海外市場高回報的吸引,是推動大陸資金快速輸出的主要因素。但鑒於中國市場由政策主導經濟的特性,投資者應謹慎考慮政策波動對投資風險的不確定性。

責任編輯:伊琳

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