【大紀元2014年12月31日訊】（大紀元記者李圓明舊金山報導）接續上週，我們介紹舊金山的里士滿（Richmond）和日落（Sunset）兩區。經營舊金山地產的地產經紀關嘉詠（Frances Kwan）表示，這兩區這裡不僅交通方便，還聚集著早期的華裔移民，華人社區已成規模，在Richmond區域的Clement街道上，有各種多樣的中式餐館和商店。
住在這裡的居民不僅買菜吃飯便利，生活環境也很優美，閒暇時步行便可來到金門公園（Golden Gate Park）散步。
里士滿分5區 Sea Cliff最豪貴
關嘉詠介紹到這兩個區域也能見到更多的華裔新移民和想在舊金山投資的投資客。
Richmond主要分為5個區域：Lake District是以維多利亞、愛德華時代房子著稱的富人區。Lake District位於舊金山Presido Golf以南，Arguello Blvd以西，California 街以北，25 Ave以東。
Sea Cliff區的房子可以將金門大橋的美景一覽無遺。Sea Cliff是一個很小的社區，多數是獨門獨院的豪宅，房子中間價約395萬美金，因靠近西北邊的懸崖而得名。範圍在California街的北邊，位在舊金山的西北角的平地區塊。
Inner Richmond初建於1858年，重建於1896年。Inner Richmond位於Lake District的南邊。California街以南，Arguello Blvd以西，Fulton街以北，Park Presidio Blvd以東。
Inner Richmond的主要街道是Geary Blvd和Clement Blvd，以中國、柬埔寨、韓國、俄羅斯美食著名的美食街。在Inner Richmond南邊的主要幹道是Balboa街，以日本和韓國餐館出名。
Central Richmond在Inner Richmond和Outer Richmond中間。Central Richmond有大量的中國居民和幾個排名不錯的中國餐館。Outer Richmond在Central Richmond西邊，從32街以西。這裡一家Cliff House餐館經歷幾代變化，現在成?一個很受歡迎的景觀餐館。
日落區房價普遍較便宜
整個Sunset位於Sloat Blvd以北，Lincoln Way以南，西至Great Hwy，東至第7、10、14 Ave的不規則邊界。Sunset由西往東，分為Inner Sunset位於19th Ave以東，Arguello Blvd以西；Central Sunset位於19th Ave以西，Sunset Blvd以東，南邊到Parkside區；Outer Sunset位於Sunset Blvd以西，Ocean Beach以東。
Parkside區位於Central Sunset的正下方，從Ortega街以南，Wawona街以北，Sunset Blvd以東，第19 Ave以西的範圍。
在Inner Sunset主要的商業街位於Irving街從第5街到第10街。Inner Sunset屬於較少霧的部分。Central Sunset有大型的Sunset水庫，還有一些小公園在附近，以及金門公園、Sunset娛樂中心還有Abraham Lincoln 高中。Outer Sunset是舊金山較大霧的地區，這裡緊鄰舊金山動物園、海洋沙灘和Merced湖。
越往裡面房價越高
在Sunset和Richmond，房價走勢原則上是越靠近海岸線的房價越便宜，越靠近市中心尤其是內陸的Inner區域，房價會稍貴。關嘉詠解釋，由於這兩個區域西邊是太平洋海岸線，一是因?西邊位於地震帶，舊金山屬於地震帶區域；二是因?西邊的天氣多霧和寒冷，所以房價較廉。
關嘉詠介紹，Richmond區域的Geary Blvd和Clement被稱?第二個中國城，這裡的中國餐館比唐人街的餐館有更好的評價。
Richmond和Sunset由於是早期移民地區，房子會比較舊，但也不乏很多想在舊金山佔有一席之地的人搶房。關嘉詠最近推出的一棟Listing：710 17th Ave靠近Cabrillo街道，位在Central Richmond，南邊步行可至Argonne Community花園，北邊步行可至Argonne 小學，再過3個街口可到Kampner Lisa Hebrew醫院，Listing推出短短幾天有超過上百人來看房。
舊金山姻親房（In-Law）流行
由於在舊金山地少人多，還有高額的房價，獨棟屋都會將一樓的車庫倉庫房改建成可以讓人居住的姻親房。很多華人在舊金山買房後，自己住在二樓或三樓，將一樓姻親房出租。
但如果認?舊金山房價過高，關嘉詠推薦其實在舊金山旁邊的戴利市（Daly City）也是很不錯的選擇，房屋條件也許會更好，價格會更低。
責任編輯：李曜宇
