【大紀元2014年02月06日訊】（大紀元記者張莉莉新西蘭奧克蘭報導）儲備銀行行長Graeme Wheeler近日表示，國內房地產市場過熱，房屋價格被推高，政府將提高官方現金貼現率以控制房價。
Wheeler在基督城一個會議上表示，目前購房者需要支付超出正常市場價25%的價格來購買房屋。所以政府提升現金貼現率的需要十分迫切，也是指日可待的行為。雖然Wheeler表示加息的具體時間及幅度還將取決於未來新西蘭經濟發展的各項要素，但經濟學家預計6週之後就可能發生。
Wheeler說：「讓現金貼現率重返正常水平是遲早的事，目前許多銀行已經對此作好準備了。」他還談到，新西蘭房屋價格過高，這不僅是儲備銀行的看法，也是國際貨幣基金組織、經合組織以及三大評級機構的看法。
有人質疑，僅奧克蘭和基督城的房市過熱，儲備銀行卻需要提高全國的利息率，令全國的購房者來承擔高利率。對此，Wheeler表示，整個新西蘭都面臨房源短缺的問題。目前的市場形勢就是這樣，購房者對房屋的需求越來越大，然而新房的供給卻跟不上。
Wheeler說：「房地產開放商面臨的問題很多，有地段分區的問題，建地供應的問題，建築法規的問題以及建築成本等方方面面的問題。」他認為這些問題都在政府無法控制的範圍內，所以政府能做的令房市降溫的唯一行為就是提高現金貼現率。
ASB首席經濟學家Nick Tuffley表示，目前有房貸人士需要認真考慮是採用固定或浮動利率。他說：「人們需要時間來考慮到底如何處理房貸問題。而目前的形勢已令許多人選擇了固定利率。」但Tuffley不認為儲備銀行將突兀地推高利息率，這意味著人們仍有時間來作決定。
銀行聯合會發言人Kirk Hope表示，人們需要審時度勢，與銀行討論使用何種貸款利率最有利，以應對利息率上漲的問題。他說：「由於現有的貸款利率前所未有地低，許多人選擇了使用浮動利率。而目前的看漲形勢令許多人重新選擇固定利率。」
另外，由於坎特伯雷400億元的重建項目以及政府將在奧克蘭興建39,000座新房的方案，新西蘭經濟隨之大幅增長。但是由於技術工人的缺乏，工資水平將上漲。為了有效抑制通貨膨脹，銀行也不得不提高利息率。經濟學家們預計，到明年底，官方現金貼現率可能從目前的2.5%上漲至4%。
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