【大紀元2014年03月28日訊】（大紀元記者言明英國倫敦報導）日前，英國大臣喬治．奧斯本（George Osborne）發佈了新的財政預算案，其中涉及到英國房市的部份包括：英國政府的旗艦助購計劃Help to Buy第一部份將會從2016年延長至2020年；同時以公司結構購買英國房產所徵收的高額印花稅（15%）起征點將從原來的200萬英鎊下調至50萬英鎊；此外還將在泰晤士河河口建立一個新的倫敦花園衛星城。
延長的Help to Buy助購計劃
喬治．奧斯本已經確認Help to Buy的第一期股本貸款（Equity Loan）將會延長至2020年。他預計這將對全英的房市供應、建築業以及整個經濟產生顯著的積極影響。但也有專家警告這將增大房市泡沫化的風險。英國央行行長馬克．卡尼（Mark Carney）表示需要特別警惕倫敦和英格蘭東南部出現房產泡沫。
Help to Buy的第一期股本貸款為購買新房的人相當於房價20％的貸款，前五年免息，所以買家只需要5％的首付和75％的按揭即可。從去年四月至今，已有近15,000名買家從股本貸款中收益。第一期原定於2016年結束。第二部份按揭擔保（Mortgage Guarantee）於2013年年底推出，將為按揭機構所發放的貸款提供部份擔保，以降低銀行們的風險，並以此降低審核的門檻和產品利率。市場預期按揭擔保這部份計劃將不會被延長。
調低的印花稅起征點
奧斯本大臣宣佈的另一項重要內容是，以公司結構持有的50萬以上英國房產也需繳納15%的印花稅。這是延續2012年針對公司結構避稅的稅法的延續。有專家認為這一舉措對於英國高端房市的影響不大，而對於全國大市而言幾乎沒有影響。因為英國、特別是倫敦的房產之所以吸引人，並非僅在於其稅率低廉，而更多的在於其政治、法律的穩定與經濟的復甦。但也有觀點認為不斷變動的稅法會使得投資者產生疑慮情緒。
從2012年起，在英國購買200萬以上的房產印花稅就已大幅上調，以個人名義購買的稅率為7%，以公司名義購買的稅率為15%。現在新的財政預案使得公司購買50萬英鎊以上的房產即要承擔15%的印花稅。這一條文的主要目的是針對以公司結構來避稅的購房者，因此完全用於出租盈利而非自住的房產不受影響。
倫敦花園衛星城
這個新的倫敦衛星城位於肯特的艾貝斯費特山谷（Ebbsfleet Valley in Kent），毗鄰泰晤士河河口，亦位於英吉利海峽隧道的高速鐵路上。通勤至東倫敦僅需17分鐘。這個未來的花園城市將參照萊奇沃思（Letchworth），韋林（Welwyn）花園城和米爾頓凱恩斯（Milton Keynes）等城市的成功案例來建造。
預計這一計劃將為嚴重供不應求的倫敦房市帶來重要的新建房產。但也有批評聲音認為這一方案遠水不解近渴，生效仍需時日。
