【大紀元2014年04月14日訊】（大紀元記者萬方綜合報導）目前，中國經濟下行壓力加大，人民幣貶值，外資撤離，地方債違約風險上升，樓市普遍下滑，連一線城市也被摘去免跌金牌。開發商老闆跑路，市場動盪引起人心惶惶，業主圍堵售樓部要求退房、維權的群體事件頻頻發生。
樓價直降5000～6000元/平方米引發老業主打砸售樓部抗議
據大陸官媒報導，一向給人以老牌、高端印象的港資九龍倉置業有限公司，於3月底突然將成都九龍倉御園大幅降價，引發數百老業主圍堵售樓部。
老業主打著「無良奸商 價格欺騙 法理難容 堅決退房」的橫幅封住了售樓部門口，表達對樓價直降5000元的憤怒。成都是繼杭州、常州之後九龍倉樓價下調的第三城。九龍倉御園從之前的13000元/每平方米降至8000多元。
據陸媒《每日經濟新聞》報導，3月23日，位於浙江省杭州城南蕭山區的開元名郡的樓盤正式降價，降價幅度為1600～2700元/平方米。被業內視為杭州第二輪降價潮來襲。
第一輪降價的樓盤是德信•北海公園和天鴻•香榭里。天鴻•香榭里直降6000元時，曾有老業主集體拉橫幅、砸售樓部抗議。
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無錫、北京現開發商老闆跑路
據陸媒報導，4月初無錫新區明園新都樓盤開發商老總突然跑路，導致數百名買房人受影響。一些人無法辦理房產證；一些人，交付部份房款後，其房屋在網上顯示未出售。目前仍未聯繫到開發商老闆。報導稱開發商因民間借貸，和施工單位的承包糾紛導致項目上出現狀況而跑路。
據大陸官媒《新京報》報導，3月22日上午，100多名業主聚集在北京豐台區方莊橋東的「錦上國際」售樓處討說法。在2011年至2013年期間，業主們購買的位於北京通州區台湖鎮光機電產業基地的樓盤，至今仍未交付，目前樓盤工地停工，開發商無法聯繫。收房延期已近一年。
據瞭解，開發商既沒有辦理施工許可證，又沒有辦理商品房預售許可證，目前已經預售了600多套。
二三線城市佛山市樓價從14000降至7000元 房價降近半
據北京華縱鑫灣技術有限公司《第三媒體》報導，廣東省佛山市萬科廣場精裝修現在降到7000元/平方米，去年該樓盤房價為13000～14000元每平方米。
佛山市世聯地產近日發佈市場監測報告，全市成交均價5984元/平米，環比下跌25%。
大陸一線城市降價打折零首付促銷
大陸二三線城市降價風潮一波接一波不斷。而一線城市也出現了樓價下跌的現象。
據大陸媒體報導，2014年一季度，上海樓市出現下降，三月下旬，有開發商調低價格以求跑量。而上海二手房市場，早已是疲憊狀態了。中原地產其中一家門店的經理表示，一季度的樓市交易極度蕭條，能保本的門店很少，雖然價格下調了，但幾乎沒人上門看房。
北京市房價早在上個月就拉開了降價的帷幕。繼3月中旬萬科曾以低於預期近3000元/平方米的價格入市後，北京多家開發商也隨後下調樓價。然而市場依然疲軟。北京新建樓盤（包括保障房）在一季度共成交16,418套，環比上季度下降41.3％。
而一線城市廣州的開發商，包括保利、合景、祈福、雅居樂等近20個開發商陸續推出墊付首付的促銷活動。其中，天健上城更推出四套「零首付」房子，以吸引客人。
一直房價高企的深圳，在這輪降價潮中，也不落後。龍崗區鴻威de森林在原價約13000元/平方米的售價下直降3000拋出9980元/平方米搶5房的廣告牌。這是四年以來，深圳房價首跌破9字頭，引發市場動盪。
據陸媒《觀點地產網》3月20日報導，2014年中國房地產終止了只漲不跌的預期。最近中國社科院副院長李揚表示，令人擔心的是，已經極度依賴房地產的中國經濟，能否承擔房價下跌的風險。一旦房地產預期逆轉，房價整體下降，無論是中國宏觀經濟，還是所有老百姓，都可能成為房價下降的陪葬品。
（責任編輯：謝東延）
