【大紀元2014年04月23日訊】（大紀元記者李寶睿報導）中國樓市數據的統計存在著很大差異，有觀點認為，中國樓市真實的庫存量非常龐大，令人堪憂，加之樓市銷售不振，庫存量將會更高，或引發更多房企倒閉。
中國樓市庫存量巨大 遠超人們預料
在房地產界，不同機構、部門發佈的數據具有很大的差異性。這種情況會嚴重影響市場主體的決策。中國房地產基礎數據信息缺失，已無法反映市場的真實情況。
而庫存量是判斷樓市風險的主要依據，目前，中國數據的差異已經顯現。據中共國家統計局數據顯示，2013年中國房屋竣工面積為10億平方米，其中住宅7.9億平方米。而江蘇省統計局公佈的數據為，2013年，江蘇建築企業住宅竣工面積4.8億平方米。僅僅江蘇一省，去年的住宅竣工面積就占中國的一半以上。
中共國家統計局的統計口徑，是基於房地產業的角度，而江蘇省在統計口徑的設定中則選擇了更前端的建築業。有觀點認為，由於很多單位集資建房、鄉鎮自建房，乃至小產權房，並非經由開發商，而直接由建築商所承建，因此，江蘇省的統計口徑更接近市場的真實情況。
如果上述結論成立，那麼可以得出一個驚人的中國樓市狀況，樓市庫存的數量巨大，遠遠超出人們的估計。
庫存高積不下 或有更多的房企倒閉
今年以來，由於樓市庫存高積，各地房產商為了快速回籠資金，紛紛採取打折降價促銷，無奈市場反映仍舊緩慢。另一邊，隨著新樓盤不斷湧現，中國樓市庫存越積越多，出現非常嚴重的供需求行業結構失衡。庫存積得越多，開發商承受的壓力越大，而市場亦會更加疲憊。目前打折降價促銷已不能解決房地產行業所面臨的問題了。截至目前為止，中國各地已有多個開發商因為資金鏈斷裂，欠下巨額債務而跑路。
按上述的統計口徑，中國樓市當前的庫存量實在大得讓人擔憂，再加上正在建造的新樓盤，為數就更加的龐大。單單在去庫存這一問題上，就足以讓眾多開發商頭痛，或許會有更多房企倒閉。
而早在2月22日，北京華遠地產股份有限公司董事長任志強表示，中國房地產庫存量已經超過了2008年的水平，這是其預測中國房價漲幅在2014年將出現回落的主要原因。
聯絡本文作者請發郵件到：moonsun2288@gmail.com
（責任編輯：劉毅）
