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《大紀元》受邀亞太地產頒獎峰會 大陸地產商現場三退

大紀元展位。(大紀元)

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大紀元2014年05月12日訊】(大紀元時報記者李茹嵐、辛鴻報導)5月8至9日,大紀元時報以媒體贊助商的身份受邀參加在馬來西亞吉隆玻舉辦的2014年亞太地產頒獎峰會(Asia Pacific Property Awards Summit),並主持了以「機遇與危機並存的中國市場」為專題的圓桌討論會,有獲獎大陸地產商把刻有大紀元中英文名稱的獎牌捧回大陸,還有的商人到大紀元展位公開聲明三退並索取《大紀元時報》和《九評共產黨》光碟。

據參加這次峰會的大紀元時報亞太市場顧問Daisy Lee介紹,此次主辦方邀請大紀元時報作為唯一中文媒體贊助商的原因是看重大紀元時報的國際影響力。她說:「現在全世界的地產開發商和代理商都將目標鎖住中國市場。大紀元作為一個獨立的媒體,提供不過濾的中國大陸真實新聞資訊,對生意決策者非常重要。所以今年以來短短的5個月內,大紀元頻頻受邀參與這種國際大型地產展覽、峰會等,從2、3月份的歐洲比利時、荷蘭,到4、5月份的亞洲新加坡和馬來西亞。 這類國際地產活動的主辦單位或許已經意識到,只有大紀元才能幫他們幫助他們的客戶『看懂中國』(Know China),找到有實力的中國投資者。」

亞太地產頒獎峰會於馬來西亞吉隆坡舉行。(大紀元)
亞太地產頒獎峰會於馬來西亞吉隆坡舉行。(大紀元)

在中國投資房產風險大

本屆亞太地產頒獎峰會(Asia Pacific Property Awards Summit)在5月8日的第一天,是以10個不同專題的圓桌討論會開始。大紀元時報主持的論題「機遇與危機並存的中國市場」,吸引了來自馬來西亞和中國大陸的房產開發商、地產仲介和建築師。因參與的人數超出報名限定的人數,主辦方只能在圓桌外圈另外加座。

討論會主持Daisy Lee介紹了討論議題的前提:近年來中國外逃資金中的大量一部分流向國際地產,全世界的地產開發商和代理商都將目標鎖住中國市場;與此同時,因為中國將成為全球最大的經濟體, 國外的投資也在不斷的流入中國。與資訊透明和新聞自由的國際市場不同的是,中共對內利用極權專制控制國內媒體,對外以威逼利誘來滲透和影響海外中文及其它語種主流媒體,許多和中國有生意往來的投資決策者,因不瞭解中國發生的真實情況而導致投資失敗。

圓桌會議。(大紀元)
圓桌會議。(大紀元)

總部設在荷蘭阿姆斯特丹、在中國大連有投資專案的凱丹置地(Kardan Land)代表周小姐表示,地產開發商在中國經營會遭遇各種各樣的困境。她說:「中國的政策很多,在那裏發展房產很難,融資很難,各種稅費也很多。前幾年房產市場過熱,現在連中國人也撤出中國市場,往外投資。」

中國大陸建築公司綠舍都會的首席建築師兼董事戴先生也說,中國現在的2、3線城市,房產專案確實有發展起來,但市場接近飽和。中國現在的地價高,一般民眾負擔不起,而且中國很多制度不完善,所以在中國投資要承擔很大的風險。

針對國外開發商去中國銷售物業面臨的機會和挑戰,Daisy Lee提到不少海外開發商之前向大紀元表示,因為中國代理要求的仲介費用太高,超出正常國際標準2%至5%,致使他們被迫將在中國的銷售價格提高達20%。

參加圓桌會的馬來西亞本地開發商MIP Properties的業務發展經理Kenny Sim表示,一般開發商也沒有那麼高的利潤。即使中國市場機會再大,許多開發商也不願搭上喪失企業信用的風險。

大陸地產商:從香港帶大紀元回國沒問題

與以往大紀元參與的展會不同的是,本次亞太地產頒獎峰會的一些獲獎者為中國大陸的企業。參與大紀元主持的圓桌討論會的企業,一半是來自大陸或外國在大陸的投資企業。他們大部分早就通過各種管道瞭解大紀元和閱讀大紀元的新聞。

大紀元展位。(大紀元)
大紀元展位。(大紀元)

據馬來西亞大紀元報社的銷售經理郭先生介紹,《大紀元時報》其實在大陸已經廣為人知,特別是在做生意的人當中。他舉例說,在峰會的第二天,一位大陸地產老闆和他的兩位員工走到大紀元的展位前,該老闆表示自己敬佩大紀元敢講真話,中國共產黨媒體上講的都是假的。看到自己兩位員工有顧慮,該名老闆就向他們介紹自己,每次到香港拿到《大紀元》放在箱子,都能順利帶回大陸,根本沒問題。

郭先生表示,他和展位上的同事看到這個老闆如此有正念,就給他起了個「闊堂」的化名做了三退(退出中共、少先隊和共青團),取意為「堂堂正正 路途廣闊」的意思。他的兩個員工在他的帶動下也聲明退出了少先隊和共青團。

另一位大陸商人表示自己在年輕時就主動退出了共青團,但瞭解到三退的意義是用行動退給「宇宙最大的神靈看」時,當即表示要用真名退出。

馬航事件衝擊大陸在馬開發商 大紀元獨家報導成搶手貨

馬航事件對馬來西亞地產的影響是本次圓桌討論會和馬來西亞本地房產行業人士關心的焦點。據Daisy Lee介紹,大紀元此次帶到峰會上的獨家報導「馬航事件與吉隆玻佛教大會或涉中共絕對黑幕」的報紙很快被拿光。她說:「許多人到我們的展位上來討論馬航事件,他們都認為馬國政府在處理此事件中不明朗的態度,似乎是在幫中國政府掩蓋著什麼。」

在圓桌會議上討論了馬航事件對馬來西亞房地產市場的影響時,開發商MIP Properties公司的Kenny Sim表示,馬來西亞的地產市場的確受到陰影籠罩的馬航事件的影響,他們公司有一個來自大陸的看房團,在馬航出事後取消了行程,但他認為受到馬航事件衝擊最大的還是在馬來西亞投資物業的中國開發商。

圓桌會議。(大紀元)
圓桌會議。(大紀元)

他的同事Dave Soh透露說:「他們(中國投資者)認為馬來西亞政府在此事件上的處理方式糟糕,影響到他們的投資信心。」但他表示,馬來西亞地產在包括香港、台灣以及韓國、日本的亞洲地區並未受到影響。

據他和另一位開發商LBS公司業務發展部經理Jason Yeoh透露,來自中國大陸的大型國企開發商攜帶充裕的大陸資金,近幾年在吉隆玻和馬來西亞南部靠近新加坡的依斯幹達經濟特區大量置地,規劃的物業規模,動輒幾千套甚至上萬套,並且價格明顯高於本地物業,形成了與本地市場格格不入的局面。

Kenny Sim表示,這些大陸發展商的物業主要是賣給大陸人,他說:「連他們的整個銷售團隊都是從中國搬過來的。負責接待國內一批一批的看房團。有的開發商甚至採取買一送一的促銷方式,即在國內買一套幾千萬(人民幣)的別墅,送一套在馬來西亞的公寓。」

Jason Yeoh說:「他們的價格對於本地人而言是相當高,又是免費送的,這樣的做法導致這個地區的房產有價無市,使這個地區成為鬼市。」

Daisy Lee認為,中國投資者的負面反映,除了受到事件本身中國遊客失蹤的影響以外,也與中共利用輿論工具控制大陸媒體,使大陸讀者接受到的都是單一片面的內容有關,而中共喉舌對重大事件的報導,從來都是掩蓋事實真相。

最具產業水準的國際地產大獎

本次舉辦的亞太房地產大獎(Asia Pacific Awards)是國際房地產大獎(International Property Awards)的其中一個區域大獎,其它區域大獎尚包括非洲、中南美洲和歐洲等。首屆國際房地產大獎於1995年創辦至今,已有19年。

籌委會主席史爾德(Stuart Shield)在受訪時表示:「國際房地產大獎公開給全球的住宅和商業產業界的業者,參加大獎的評審團由經驗豐富的專家組成,他們的專業涵蓋了產業領域的所有範圍。評審團全方位的評審產業的各項條件,以挑選符合獎項標準的產業,包括理念、地點、行銷、設計、設施和材料等等。得獎者是世界上最具水準的產業公司。」◇

(責任編輯:祈一一)

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2014-05-12 9:47 PM
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