【大紀元2014年05月15日訊】（大紀元記者古春秋報導）日前，巴克萊銀行發表報告稱，將繼續保持中國房地產泡沫在2014～2015年逐漸破裂的共識。面對房地產風險，中共著手為應對泡沫破滅做準備。分析指，由於政策兩難，中國房地產必然走向崩潰。
中國房地產風雨飄搖
陸媒《觀點地產網》5月14日報導，巴克萊銀行日前發佈一份中國房地產市場的報告。
報告認為，由於2013年下半年貨幣融資條件進一步緊縮，過度開發和開發商槓桿比率提高，大陸樓市供需狀況持續惡化，「預計目前的房地產衰退趨勢將延續至2015年。」
該機構首席中國經濟學家常健稱，他們將繼續保持中國房地產泡沫將在2014 ～2015年逐漸破裂的共識。
此前，野村、瑞銀等境外投行機構也連續發出大陸樓市泡沫破裂的警告。
同時，大陸樓市的表現，也朝著境外投行預測的方向發展。
陸媒《觀點地產網》5月14日報導，南京5月首次土拍，最終備受關注的城北地塊遭流拍，城南3幅地塊也均以底價成交。而早前的5月5日，瀋陽也有四個地塊流拍。業內人士稱這是市場的一個信號，反映房市危機已過渡到了土地市場。
同時，對資本市場反應最為靈敏的公募基金開始大幅度減持地產股。基金一季報數據顯示，一季度超過四成基金清倉地產股。基金持有的地產股市值也由去年四季度的390.61億元縮減到一季度的311.98億元，三個月之內縮水了78.63億元。地產股從眾人追捧的「金餑餑」，變成避之不及的「燙手山芋」。
泡沫破滅不可避免 中共陷入兩難困境
今年以來，因房企資金鏈破裂斷裂，房企老闆跑路，房企退地，房企破產的新聞頻出。大陸房地產市場降價風潮從二三線城市蔓延到北京、上海等一線城市。2月8日，中共黨媒罕見刊文「專家稱中國房地產泡沫崩潰時間就在今明二年」，釋放中國經濟形勢危急的強烈信號。
面對房地產泡沫隨時破滅，中共著手準備應對，但陷於左右為難的困境。
5月14日，陸媒《財新網》引述銀監會高層內部講話，要求嚴防虛假按揭貸款、開發商代墊首付資金等違規行為，督促開發企業和土地儲備機構對一年內到期的開發專案做好還款安排，顯示中共對房地產可能引發的系列風險憂心忡忡。
中共央行副行長劉士余近日在住房金融服務專題座談會上，更強調對信貸風險的防範。
對此，巴克萊報告分析稱，由於對房價下跌的預期、高槓桿率和地方政府債臺高築，開發商融資困難加劇。
野村證券認為，面對房地產泡沫破滅，中共政府在政策選擇上陷入兩難困境。如果繼續微刺激，今年GDP增長將下跌到6%以下。而收緊貨幣和財政政策，比如削減銀行儲備金率0.5%，只會惡化中國的房屋過剩並將延長經濟下滑的時間。
（責任編輯：劉毅）
