【大紀元2014年05月19日訊】（大紀元記者李寶睿報導）日前，寧波奧克斯盛世締一城樓盤高調降價出貨，遭到前期業主打砸售樓處要求退房賠償。
房企降價出貨 前期業主打砸
日前，位於寧波鄞州環城南路的奧克斯盛世締一城二期開盤，宣稱將「擊穿甬城房價底線」，所有房源直降3,500元-5,500元/平方米，均價從之前的15,000元/平方米下調至11,000元/平方米，相當於打7.4折。
該項目在大幅度降價後引發前期業主不滿，在二期開盤當天，多名業主打砸售樓處，展開維權，要求開發商「退房賠償」。
據陸媒《華夏時報》5月17日報導，奧克斯盛世締一城一位銷售人員稱，今年銷售好難做，如果早點降價的話就可以早點回籠資金，銷售人員也會減少一些壓力。
寧波浩騰機構統計數據顯示，今年寧波的樓盤供應量約為576萬平方米，供銷比將達到3.4∶1，創歷史新高。
日前，萬科集團副總裁毛大慶表示，在萬科統計的27個主要城市中，9個城市的存消比超過24個月，寧波高達36個月，去庫存週期長達3年。萬科以存消比平均21個月為風險警戒線，一旦超過就有危險。
多樓盤跳水甩貨
在樓市不景氣下，各地開發商紛紛打折降價刺激市場，寧波也不例外。今年初，位於寧波江北灣的雅戈爾長島花園即以推出特價房的方式，將30多套房源的售價從2.6萬元/平方米降至1.8萬元/平方米，降幅高達30%。
降價力度雖大，這批特價房還是沒有完全售出。雅戈爾長島花園一位售樓人員稱，現在還有7套2樓和3樓的特價房源在售，價格還是1.8萬元/平方米。
保利近期推出的限量特價房源，價格約為8,000元/平方米，比起之前的11,000元/平方米，降價達3,000元/平方米。另外，該樓盤還推出存2萬元可享受最高15萬元優惠活動，這也是一種打折的方式。
目前，位於江北區的九龍倉雅戈爾鉑翠灣幾乎是貼著成本價在賣。
鉑翠灣去年10月開盤時的銷售均價約為19,500元/平方米，而近期該樓盤推出的特價房約為16,000元/平方米，較之前售價下降約3,500元/平方米。
一位寧波資深業內人士表示，現在很多寧波的開發商都在擔憂，如果市場繼續低迷，估計下半年將有更多樓盤加入降價行列。
（責任編輯：石亦言）
