研究發現:阿德雷德銀行房貸最合算

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【大紀元2014年05月22日訊】(大紀元記者陳曉瀟澳洲阿德雷德編譯報導)一項大學研究顯示,選對貸款機構可為購房者一年節省近5千澳元。阿德雷德銀行(Adelaide Bank)和澳洲信貸聯盟(Credit Union Australia)名列最可靠和經濟實惠的房貸機構前兩名。

據新聞集團報導,斯威本大學(Swinburne University)經濟學教授瓦拉卡尼(Abbas Valadkhani)對澳洲39個放貸機構12年中的利率數據進行比較,發現最大值和最小值之間的差距接近1%,50萬澳元貸款的年差距相當於每週94澳元或每年4888澳元。該研究結果發表在近日的《國際金融市場、機構和資金》(Journal of International Financial Markets, Institutions & Money)期刊上。

瓦拉卡尼還研究了在國際金融危機時和危機之後,放貸機構利率調高多少以及多長時間。他發現,最可靠、最經濟實惠的房貸提供機構是阿德雷德銀行。該銀行共為8萬2千名客戶提供房屋貸款170億澳元,主要是南澳以外的客戶。

阿德雷德銀行總經理珀西(Damian Percy)表示,其機構受益於把個人住房貸款作為重點業務,而不提供信用卡或保險業務,同時受益於通過房貸經紀人來進行銷售,因為此方式更為廉價。再加上,它擁有來自母公司本迪戈和阿德雷德銀行(Bendigo and Adelaide Bank)的穩定、可承擔得起的存款基金。這樣,每次需要調整利率時,都會確保股東和客戶的利益。

在該項研究中排名第二的是全澳最大的信貸機構——澳洲信貸聯盟。它擁有4萬房貸客戶,主要分布在紐省、昆省和維省,借貸總額為80億澳元。

澳洲信貸聯盟總裁懷特海德(Chris Whitehead)認為,客戶擁有公司是其一個優勢。他說,其機構確曾有一段時間放棄營利,在世界金融危機期間,當其它放貸機構都在提升利率時,它卻在調低利率。
珀西和懷特海德都認為,自從世界金融危機發生以來,貸款者紛紛流向主要銀行。懷特海德表示,人們並不清楚有更具競爭力的其它選擇。他說,對許多人來說仍是簽約然後忘記,允許銀行不時地更改價格。

在該項研究中排名最後的是規模較小的阿拉伯銀行(Arab Bank),僅貸出2.2億澳元。其財務總管斯蒂文森(Neil Stevenson)表示,其主要產品實際上是比基本可變利率低1%的基本貸款。

排名倒數第二的是花旗集團(Citibank),放貸額為56億澳元。其發言人稱,花旗銀行目前的折扣可變利率和固定住房貸款率是市場上最好之一,雖然其基本可變利率一直較高,但客戶不僅僅只看利率。
自2000年以來,來自阿德雷德西北部Greenwith區的格利頓夫婦(Gary and Jacqui Gliddon)對貸款市場進行了4次比較,每次阿德雷德銀行都名列第一,利率極具競爭力,費用保持在最低,這就是為甚麼他們從來沒有離開過的原因。

來自臥龍崗(Wollongong)Woonona區的托賓斯夫婦(Tobins),他於去年轉入澳洲信貸聯盟,並且建議和促成自己的女兒和兒子也轉入了該公司的貸款。給他留下印象的其中一點是,世界金融危機爆發時及發生後,澳洲信貸聯盟的利率仍保持在低水平。

(責任編輯:陳紫雨)

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