【大紀元2014年05月28日訊】（大紀元記者李金子綜合報導）據週二（5月27日）標準普爾/凱斯-希勒發表的美國20城市房價指數（Standard & Poor’s/Case-Shiller 20-city home price index），在美國20個主要城市中，舊金山灣區房價增長率最高，達每月增長2.4%。不過由於大多數美國人很少能擔負起越來越高的房價，3月份全國房價與去年同期相比增長12.4%，這一增長率比1月份、2月份有所下降。
報告顯示，3月份全國20個主要城市中19個城市房價比上個月高，只有紐約小幅下滑。西雅圖緊跟灣區之後，增長了1.9%。
在2013年上半年房價強勁增長以後，近幾個月房屋市場開始鬆動。房價上漲過快，越來越少的潛在客戶能買得起房子。
據房地產數據公司Zillow報告，相對便宜的房源很有限。新的建築商已經將重點放在出租公寓上，而不是獨立屋。目前仍有大約970萬美國人的住宅是「浸水屋」，即其價值低於貸款金額，這些人目前還不願意出售自己的住房。
Zillow公司首席經濟學家斯坦•漢弗萊斯（Stan Humphries）說，高房價的影響開始變淡，最近更多的數據顯示，每月的房價上漲幅度開始回落。
大約兩年前，房屋銷售和建築開始從大蕭條中恢復過來。但去年春天抵押貸款利率大幅上升造成夏季現房銷售開始下降。上週的30年期抵押貸款固定平均利率是4.2%，而去年同期水平是3.51%。
標準普爾/凱斯-希勒指數涵蓋約一半的美國家庭。該指數，是通過當前的房價與2000年1月相比較，繪製出為期3個月的移動平均線，今年3月份的數字是最新的。
（責任編輯：王曦）
