【大紀元2014年05月04日訊】（大紀元記者古春秋綜合報導）今年五一期間，大陸一線樓市成交量大幅下滑，北京、深圳等城市下滑高達80%以上。諸多跡象顯示，大陸一線城市房價鬆動已成趨勢。
五一樓市成交大跳水 部份跌幅超80%
陸媒《21世紀經濟報道》5月4 日報導，隨著年初長三角降價潮的蔓延，今年五一期間，大陸樓市交易呈現冷清局面。
據5月1～2日北上廣深一線城市成交數據顯示，北京、深圳等樓市成交大幅下滑，幅度超80%；上海、廣州等降價促銷樓盤增加，諸如雅居樂當年的佛山地王項目更是近半價出售。
網易房產數據中心統計，5月1～2日期間，北京一手住宅成交106套，成交均價約為2.51萬元/平方米；上海一手住宅成交427套，成交均價約為2.81萬元/平方米；廣州5月1～2日合計網簽 302套，面積33,303平方米，成交均價13,681元/平方米；深圳市場一手住宅成交僅21套。
根據2013年「五一」同期數據比較，北京、深圳成交跌幅較大；2013年「五一」假期，成交北京新建商品住宅（含保障房）803套；而深圳2013年5月1～2日期間，成交套數130套，2014年同比下跌83%。
北京房價直落100多萬 無人問津
據大陸《中國經營報》5月3日報導，統計數據顯示，北京二手房價格從去年12月以來連續4個月下跌。
中原地產華北區董事總經理李文傑表示，有60%的房源掛牌價格在一季度出現了下調，4月首周，二手房議價空間從一季度的2%左右調到3%。
根據中原地產的數據，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，環比下降18.2%，是將近6年以來的最差紀錄。
「五一」曾經是大陸房屋銷售的黃金時段，今年北京樓市卻在冷清中度過。一個位於北京東三環雙井的137平米三居公寓，市場價格750萬，房主600萬急售，價格直落100多萬，仍無人問津。
新房促銷 「以價換量」
在資金壓力和二手房價格跳水的影響下，北京部份樓盤通過打折的方式「以價換量」，另外一部份不願讓利的樓盤面臨無法定價的局面。
由住總萬科橙率先降價開盤售入市，位於通州的東亞印象台湖緊隨其後。
熱點區域亦莊所在地的萬科金域東郡，從3.2萬元/平方米左右，降到3萬元，帶精裝修，實際房價已經跌破3萬元；北京城建海梓府從3.6萬元直接降到了2.88萬元，去掉了精裝修。林肯公園從3.6萬元直接降到了3.2萬元，對外宣傳是2.6萬元，因包含了6,000元的裝修。
亞豪機構市場總監郭毅認為，目前銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇捨價換量。
上海樓市價格鬆動已成趨勢
陸媒《21世紀經濟報道》5月1日報導，繼杭州樓市下降，上海樓市也開始降價。
上海統計局數據顯示，一季度，上海區域內新建商品房銷售面積467.18萬平方米，比去年同期增長1%，增幅同比回落45.1個百分點。其中商品住宅銷售面積418.5萬平方米，增長6.1%，回落37.2個百分點。
據上海市公積金中心報告顯示，當地住房交易量環比、同比明顯下降，自去年11月起交易量已連續4個月下滑，地產市場價格鬆動已成趨勢。
（責任編輯：劉曉真）
