新屋開工量春季激增

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【大紀元2014年06月14日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)春季萬物復甦之際,加拿大的新屋也如雨後春筍般拔地而起。繼四月份向上修正之後,五月份新屋開工量繼續激增,上行幅度超過預期。

據《環球郵報》報導,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)週一(6日)公佈的數據顯示,經季節調整後按年率計算,全國新屋開工量在四月份上升至196,687間,五月份再漲至198,324間,超過了分析師預期的185,000間。而建築業在經歷了嚴冬的困阻之後,第二季度對本國經濟增長做出了貢獻。

PNC金融服務集團資深國際經濟學家亞當斯(Bill Adams)表示:「新屋動工量正逐步恢復到冬季之前的態勢,另一個跡象就是,是天氣而非根本性放緩,在過去數月挫傷了加拿大的增長。到目前為止,看起來2014年的活動趨勢,或多或少向2013年看齊,但比2012年中期收緊之前的加拿大按揭貸款承保標準顯著降低。」

過去五年,加拿大房市呈現出不穩定的上行趨勢,似乎準備軟著陸。2013年隨著新屋開工量自2012年中期炙手可熱的水準一路下降,迄今為止,平均而言,2014年一直保持著較低的步伐。

加拿大皇家銀行(RBC)經濟學家庫珀(Laura Cooper)在一份研究報告談到,四、五月的強勁表現,很可能是冬季天氣導致的暴跌的反彈,比年初三個月的水準(175,000間)平均高出12.9%。

庫珀說:「短期內,預計住宅投資反彈,將拉升第二季度的整體國內生產總值(GDP);與天氣有關的波動,可能現在正在進行之中,我們預計,新屋建設步伐將在今年下半年再次降溫,降至類似上半年的平均水準。」

數據還顯示,五月新屋開工量的強勁漲勢,來自於獨門獨院住宅,漲幅達5.4%,而多層住宅建設,以公寓為代表,微降0.8%。漲勢也遍佈全國各地,魁北克省、卑詩省和大西洋地區強勁上揚,安省表現平平,大草原地區走低。◇

(責任編輯:文鳳)

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