潮濕、寒氣未散 安省渡假屋難覓主人

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【大紀元2014年06月07日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)總算揮別了嚴寒的冬季,冰雪幾乎不見蹤跡,然而有些船塢仍然浸在水下,致使安省湖濱物業迄今為止都難以賣出。

據《多倫多星報》報導,儘管冰雪一直在消融,但是房地產經紀人預計,要想見到樹葉發出新芽,恐怕得等到6月,甚至是7月,即每年湖濱物業買賣旺季來臨之前。

從價格來看,大多數地區的湖濱物業,一直保持在低於經濟衰退之前的水平。當然,也存在著一些較早、被高度覬覦地區(如Muskoka)的高端物業交易。房地產經紀人稱,今春對於喜歡沐浴陽光的人群,天氣顯然發揮了一定的緩衝作用。

雖然四月底,冰雪最終揮別了某些湖泊,但是在眾多渡假村所在地,湖水水位是如此之高,以至於船塢仍然被浸在水下。多雪、潮濕的春季,使得踏足某些物業,都不是一件易事。Simcoe湖地區經紀人Rick Laferriere說:「今年我們經歷了一個老式的冬天,雖然它很美麗,但在地面積雪達六英尺厚的情況下,沒有太多的人想看湖濱物業。」他補充道:「(地產)活動一直在回升,但尚無太多的物業上市,使得一切更困難。」

Muskoka、Parry Sound和 Georgian Bay地區經紀人Roger Kolbuc稱,近幾週總算有電話聲響起,但是已經拖延了近一個月的時間,主要是天氣導致的季節延遲。但是,對高端物業的需求一直很強勁,其辦公室上市的100萬元以上的物業最為搶手,最近有一間湖濱物業,在幾家競購下,以270萬元的價格成交。不過,預計這將不會成為一種趨勢,而且一直以來幾乎聞所未聞,即使是在Muskoka。原因是,在2008年經濟衰退之前,渡假屋價格,在經歷了數年雙位數增長和高需求之後,出現了顯著暴跌。

Muskoka地區的另一位經紀人Don Evans表示,目前安省渡假屋價格,依然保持在低於2006年和2007年最高水平約5%或10%,但在慢慢上行。他說:「今年的啟動一直非常慢。 冰雪已經消融,新葉長出來了,電話就是不響。」

然而,加國渡假村經歷的刺痛遠不止今年糟糕的天氣。過去幾年,住房危機和加元走強,令美國(如佛羅里達州)陽光明媚、適宜四季居住的渡假地,吸引了不少加人南下置業。討價還價,熱鬧一時。反之,隨著美元走強,雖然不會預見到一群買家突然衝至,但希望能夠見到一些休閒物業購買者,在未來幾年能將他們的注意力轉向渡假村。 ◇

(責任編輯:文鳳)

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