【大紀元2014年07月14日訊】（大紀元記者劉菲洛杉磯報導）根據最新統計，2014上半年，中國大陸在海外投資總體出現下降，主要原因是能源消費減少。相比之下，房地產投資活動卻更加活躍。這種不平衡也顯示了大陸國營企業海外投資下降，而私人投資上升的趨勢。
據總部在華盛頓的美國傳統基金會（The Heritage Foundation）的「中國全球投資跟蹤」（China Global Investment Tracker）的數據，從2005年1月開始，截至2014年6月，其所記錄的中國對外投資已超過5千億美元，同期美國在海外投資為2.2萬億美元。
2008年金融危機以來首次下滑
跟蹤顯示2014年上半年，中國在海外投資自2008年金融危機以來首次出現下降。按行業分析，中國海外投資最大頭的能源出現暴跌，而在房地產、科技和運輸領域的投資活動卻異常活躍。
美國2005年來一直是中國最大投資基地，其次是澳洲、加拿大和巴西。但是自從今年1月以來，英國有後來居上的趨勢。
2014年上半年能源投資的下降可以追溯到能源消費的疲軟，同時能源領域主要由國有企業主宰。而很多私營企業為了逃避國內陷入困境的房地產市場，紛紛到海外尋找機會。交易額超過1億美元數量最多的在房地產領域。
大陸房企看好美國大都市
在洛杉磯市中心承包了10億美元開發項目的上海綠地集團是到海外投資房地產的龍頭房企。代理這筆交易的機構就是全球最大綜合性商業地產服務和諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）。
據CBRE高級金融分析師夏先生說：「華人投資主要針對紐約和洛杉磯。舊金山相對小一些。洛杉磯熱點一些，相對便宜。紐約門檻高一些。洛杉磯上千萬，一兩百萬，甚至更便宜就可以買一棟居民樓。」
從去年下半年以來，大陸房企碧桂園、萬科、中海等掀起一股海外投資熱潮。其中綠地、萬科的步伐尤為迅速，先後在舊金山、紐約等華人聚居的大都市開發高檔公寓項目。夏先生說：「他們在全世界都投資，膽子大一些，相當於先走出來的一批。近一兩年，特別是去年開始，（中國公司在美投資房地產）相對於2012年有一個比較明顯的增長。」
積累大量現金 國內缺少投資渠道
分析原因，他說：「第一條：中國的金融市場開放程度在提高。上海自由貿易區，是人民幣自由兌換的試點，金融控制開始放鬆。第二條：美國經濟危機造成它的房地產價格下跌。第三條：（目前是）中國人最有錢的時候。經過過去20年的發展，特別是房地產企業，積累了大量的資金，而且都是現金。這些現金在國內投資的渠道比較少。國內不斷炒地……很多二三線城市房地產達到飽和，發展前景不是很廣闊。房地產商業急需找一個出路。這就是為甚麼他們願意出來試一試。」
大陸公司赴美投資面臨文化挑戰
中國人到海外投資，面臨的挑戰也不少。
曾經參與多次談判和交易的夏先生說：「最大的問題就是語言，就像綠地萬科這樣大的企業，他們要完全達到雙語流利且懂這個專業的人才不多。中國國際化最大的障礙是語言。」
「第二，對美國法律法規，做事的方法，還有一個適應的過程。中國的法律體系和美國法律體系不同，Statutory Law vs. common law（成文法與普通法），不同的兩種思路。要入鄉隨俗。」◇
（責任編輯：黃欣然）
