【大紀元2014年07月15日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，浙江溫州市中心二手電梯房出現了每平方米8,600元的超低價。溫州專家表示，溫州房價還要跌。而中共住建部政策研究中心主任日前承認，樓市存在三大風險。有評論文章表示，取消限購是樓市崩盤加速的信號。
溫州市中心電梯房賣出超低價
據大陸媒體報導，日前，溫州市民反映，溫州市中心黃金地段的二手電梯房每平方米8 ,600元就可買到。陸媒記者11日在溫州市鹿城區站前商廈實地瞭解，超低價房確有其事，而同樣的房子，2012年每平方米要賣23,000元左右。
商廈住戶林先生稱，2012年，站前商廈的房子是23,000元每平方米左右。去年降到了17,000元每平方米。前幾天，9樓一套160多平方米的房子，以8,600元每平方米賣掉。
溫州上陡門、水心、橋兒頭、下呂浦等區域多位房屋中介表示，溫州的二手房不論是原來價格5-6萬元每平方米的高檔小區，還是2萬多的老商品房，房價現在差不多都降了一半，有的更多，可還是很難賣掉。
溫州的專家表示，目前溫州的房價還不是最低點，房價還會走低，目前還沒有探底的跡象。
中國樓市三大風險
《上海證券報》7月14日報導，中共住建部政策研究中心主任秦虹11日在首屆樓宇經濟論壇上肯定中國房地產市場存在三風險。
一是由於中國銀行對房地產企業實施的名單化管理，導致中小房企的資金鏈壓力大，資金成本更高，被迫退出市場的情況時有發生；二是房地產市場調整會首先波及土地市場，這對地方融資平台債務的償還直接造成影響；三是商業地產受產業投資人主業經營狀況影響大。
秦虹認為，中國房地產市場的供給速度快於銷售速度，但如果開發商開發量下降，結構就可能發生逆轉。
取消限購是樓市崩盤加速的信號
近日，中共黨媒新華網博客欄目發表題為《碧翰烽：取消限購是樓市崩盤加速的信號！》博文。文章稱，隨著樓市各種局勢的變化，習慣了日進斗金賣地財政的地方政府不停思量如何拯救樓市，以挽救各個地方搖搖欲墜的財政危機。
7月10日起，山東濟南市新房與二手房限購政策將全面放開。上個月底，內蒙古呼和浩特市正式確認將放鬆限購，成為本輪樓市調控中首個正式確認放鬆限購的城市。不少地方紛紛跟隨放鬆限購，實際上廣州、無錫、太原等多個城市已經開始暗中鬆綁限購。此輪的地方救市，更多的是只做不說。
碧翰烽表示，取消限購符合市場經濟學的觀點，樓市應該由市場決定。問題是大陸的樓市是真正的市場嗎？僅拿土地買賣來說，是由市場決定的，還是行政決定的，這其中的收益又是怎樣分配的？那些迷戀政府的地方也許終該明白，市場不是萬能的，但政府也不是萬能的。今天的樓市已經到了非回頭不可的地步了。
文章稱，一些地方頻頻出手取消限購只會加速樓市的崩盤。地方政府如此急不可耐地取消限購，給市場傳遞了樓市出了大問題的信號，此時入市風險更大。另外，幾個地方的救市難以撼動整個市場的低迷。今天還有4萬億這樣的規模嗎？即使一些地方推出了雄心勃勃的投資計劃，可是錢在哪裏？更多的是規劃與空話。
文章最後說，讓房價下降一半，誰說這一定就是危言聳聽呢？
（責任編輯：孫芸）
