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舊金山房屋中位價格 回落至百萬以下

位於舊金山俄羅斯山的一處高檔公寓。(曹景哲/大紀元)

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【大紀元2014年08月16日訊】根據房產網站DataQuick在週四(8月14日)釋出的月報,舊金山房產,包括新舊獨立屋(Detached House)、康斗(Condo),中位價格回落至100萬美元以下。

6月,舊金山房地產中位價格首次超過100萬美元,這也是灣區各縣房產中位價格首次突破7位數。但7月舊金山房產中位價格回落至99.1萬美元,比6月中位價格下降了1%。

DataQuick發言人安德魯‧勒佩吉(Andrew LePage)表示,從6月到7月,通常整個灣區房產價格會下降0.1個百分點。但今年,9個灣區縣房產中位價格下降幾達0.2%,從6月的61.8萬美元下降到7月的61.7萬美元。
與一年前相比,7月灣區各縣的房價仍呈上漲趨勢,但漲勢趨緩。與1年前的7月相比,灣區房產中位價格僅增長了9.8%。勒佩吉稱,這也是連續26以來,按月年增長率首次降到2位數以下。與2012年7月相比,2013年7月房價增長率高達33.5%。

勒佩吉認為,價格上升減速是因為房價已經超過了可負擔範圍,「無限延伸的經濟不再存在」。勒佩吉表示,減速的另外一個因素是,許多投資者退出了房產市場。儘管目前房產儲備與去年相比有所增長,但仍然處於歷史低位。

據統計,與6月相比,7月的房屋銷售平均下降率為5.3%。勒佩吉表示,今年的下降率為7.1%,高於平均下降率;與一年前相比則下降了9.3%。

責任編輯:于晴碧

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2014-08-16 2:37 AM
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