【大紀元2014年08月24日訊】(大紀元記者王樺紐約報導)哈萊姆(Harlem,又譯哈林)中區近來將有多棟豪華公寓樓陸續開售。這裡過去一直是令人敬而遠之的黑人區，但現在成為曼哈頓居民開始尋找比較便宜住處的街區。
正當整個曼哈頓第二季住宅房銷售放緩之季，哈萊姆(Harlem，又譯哈林區)中區銷售增長57%。目前哈萊姆區中區公寓房的求售天數(自開售到售完)中位數是49天。據Streeteasy數據，這較去年同期減少30%，比中城和上東城公寓房的求售天數還短。
過去20年的轉型中，紐約房地產在幾波漲勢下已使長期持有的屋主獲利不好。據紐約大學弗曼中心(Furman Center)的統計，哈萊姆中區公寓價值自2003年以來幾乎漲了一倍、在過去20年來漲了兩倍多。
哈萊姆中區隨著犯罪率大幅下降而帶來了轉機。如第110街至127街的28學區自1990年至2013年間大型犯罪率下降75％。據當地居民薩格斯形容說，過去曾經是毒販和妓女的天堂，現在會看到保姆推著嬰兒車在路上走。
這20年間，許多新建設取代了1970、80年代破舊社區很多空地和被燒毀的公寓樓，而零售店、餐館、博物館和音樂廳等紛紛進駐，商業開始活絡。
2013年哈萊姆中區公寓房的平均銷售價中位數為60萬美元，約是曼哈頓核心地區的一半。據弗曼中心定義的曼哈頓核心範圍是：東區96街以南與西區的第110街以南。
經紀人稱：如果你是真想找個底價段房產的買家，中央公園以南的選項真的很少，哈萊姆中區值得去看看。「想繼續留在曼哈頓，就該爭取這類住房交易。」
據StreetEasy統計，整個曼哈頓第二季房價每平方英呎平均1172美元，這裏略低於1000美元。
哈萊姆中區則是中央公園以北、哈萊姆河(Harlem River)以南，東邊接壤第五大道，西邊是Morningside Park和埃奇庫姆大道(Edgecombe Avenue)。該區將推出的豪華公寓樓至少有Adeline、One Morningside Park、Uptown 58等，一般設有健身房，有的公寓房有該街區少見的露臺。
責任編輯：王秀華
