【大紀元2014年08月09日訊】（大紀元記者古春秋報導）最近，由於地方國企高價拿地，廈門和鄭州兩地再度出現地王。大陸地方政府財政收入的主要來源就是房地產，為保樓市，一些地方政府讓國企出手高價拿地，為地產托市。
地方國企高價拿地 廈門再現地王
陸媒《第一財經日報》8月8日報導，在土地市場下行的情況下，一些地方政府迫於稅收和土地財政的壓力，有些會採取讓地方國企「托市」的措施，推出優質地塊，降低起拍價格，炒熱土地市場，刺激樓市回暖。
8月7日，廈門舉行土地拍賣會，近年來廈門出讓的最小地塊——翔安區2014XP04商住地塊，被廈門海晟房地產開發公司（下稱「海晟地產」）以5.18億元競得，樓面價12634.15元/平方米，溢價率高達57.93%，晉陞翔安區新地王。
而海晟地產是福建當地一家國企。
在5月14日的一場土地拍賣會上，所拍賣兩個地塊都以不低的溢價率成交。當地房企廈門國貿天地房地產有限公司，以總價319600萬元競得集美區J2014P01地塊，樓面價為13135.5元/平方米，溢價率64.4%。該價格突破此前集美地王（住宅園博1號）12066.37元/平方米的樓面價，成為集美區新地王。
4月23日上午，廈門馬年首場土地拍賣會上，位於翔安的商住地塊2014XP01最終被廈門國貿控股有限公司以總價5.8億元奪得，樓面價12000元/平方米，溢價率達50%。
鄭州國企拿地托市 推新地王
8月6日，鄭州一塊城鎮住宅用地在網上進行拍賣，編號為50759529的企業最終以52430萬元競得，溢價率128.65%，折合每畝1614萬元，樓面價達16143.46元/平方米，成為鄭州的新「地王」。
拿下「地王」項目的開發商並不是品牌實力房企，而是當地一家國有房企——鄭州國投置業有限公司。該公司成立於2007年12月17日，投資人是鄭州投資控股有限公司，是一家由鄭州市政府批准成立的國有獨資公司。
國企任免權在政府
中原地產首席市場分析師張大偉認為，目前樓市下行，房企拿地愈加謹慎，分化已不僅在城市之間，城市內部不同區域、不同屬性的土地也在分化，原因正在於市場漲幅放緩，各種風險在不斷增加。
在這樣的市場環境下，國企高價拿地的現象似乎有違市場規律。對此，廈門均和房地產評估董事長王崎表示，國企領導的任免都是由政府操控的，在土地市場下行的情況下，地方政府讓國企托市，他能不托市嗎？
（責任編輯：劉毅）
