皇翔御琚首筆二手房 每坪275萬

【大紀元9月24日報導】（中央社記者韋樞台北24日電）北市地政局出現最新一週實價資訊，信義區知名豪宅「皇翔御琚」首度出現二手交易物件，交易時間是今年7月，建坪217.7坪，總價5.36億元，扣除車位每坪275萬元，未創新高價。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「皇翔御琚」這筆交易位於13樓，屬中高樓層，前手持有超過3年，所以未創新高價，顯示豪宅市場儘管受到央行關注，仍可透過法人配置公司資產進行投資。

「皇翔御琚」為 5年內新屋，挾帶亞洲10大豪宅聲勢，北市僅在「仁愛帝寶」之下，未來可觀察信義計畫區尚未推出的豪宅建案，包括陶朱隱園、富創D3、寶豐隆D5、冠德興雅學區等案，是否有機會成為新豪宅王。

另外還有一筆交易是士林區大東路91號到120號的透天厝，交易時間同樣是今年7月，總價3億6723萬元，地坪203.58坪，登記建坪202.26坪。

洪佩君指出，這起案件距離士林捷運站2號出口僅300公尺，距離士林夜市北側入口約300公尺，位置相當優越，且土地超過200坪，相當難得。

這個案件使用分區經由「北市主要計畫商業區」的計劃案，已於84年由住三變更為商三(特)，周邊對於公共及娛樂設施的限制已大為放寬，本身土地的利用強度也有變化的機會，未來若是朝小型平價商旅或其他營業設施發展，坪效應能獲得相當大的發揮。