【大紀元2014年09月25日訊】導讀：市議會剛通過的房客保護法，將向非法騷擾房客的房東處以雙倍罰款。保護法的出台引起了爭議，支持者認為該議案可更好警示房東，保護房客權益。也有批評者認為，也有很多小房東遭遇了惡房客，由於語言等多方面障礙，甚至無法維護自身權利。
（大紀元記者王依瀾紐約報導）「我有很多與壞房客打交道的經歷。不只是我，因為很多華人都買了房子當房產，但是一些事情發生後才知道，紐約的服務只保護房客，沒有保護房東，這是不合理的。」來美14年的李女士說。
李女士兩年前買了一套房子，並租給一名西班牙裔房客，當時李女士叮囑該房客將租金打入帳戶後，就回國照顧生病的母親，結果該房客一分房租也不付。
房客不交租欺負小房東
李女士找該房客要房租，他就百般抵賴，要麼不接電話，要麼敷衍了事。李女士無奈先後請了2位律師，花了超過5千元律師費，卻1分房租也沒要回來。
李女士氣氛的說，「他的收入每年有5萬元，而且是單身，不付房租是沒有道理的。」
「他不僅威脅我，還到銀行查我的帳戶，說是我的丈夫，就是特別侮辱人。半夜曾打電話叫我給他開院子的門，要停車，他一分錢不付。有一天晚上，我到這個房子那裡，他說太晚了，不給開門。那天晚上打雷下雨，我一直在門外站到凌晨2點半，無奈，我到旁邊的派出所求助，結果警察也不能幫我，讓我去法院告他。」
小房東遭威脅不敢要租金
李女士遭遇的另一個房客也讓她受盡委屈。李女士將房子交給一個物業管理公司，該公司將房子租給一位巴基斯坦女房客，而物業公司給房客的租金很低，李女士甚至不能填補費用，但由於急著回國照顧母親，沒辦法虧就虧了。
不僅如此，「這個房客還不肯跟我簽合同，上個月，她要空調，我就去買，送去的時候，發現屋裡多了兩個小孩子。我沒好意思說，她就說這是她的孩子，移民過來的。」可是，這名房客並未提前通知李女士。
之後，這名房客9月份搬走的時候，一定要把押金拿回去。李女士認為不合理，她告訴這名房客，在她檢查房子後，再按天數扣除押金。李女士描述道，當時這名房客就火了並威脅道，「你要是讓我付房租，我就把你帶法庭去。我告訴法庭，我是一個單身媽媽，帶兩個孩子，我就在你這裡免費住半年。」
李女士一聽很害怕，而且這名房客還有個男朋友，李女士想就算了，並告訴女房客按期搬走，就把押金還她。「可是到了那天，她沒搬走，把家具還留在房子裡，並威脅我把錢還她。就是折磨我。」
李女士內心十分酸楚委屈，她接著說，「後來我說算了，你這個月住了2個星期，至少付點房租。結果她找了幾個男的來威脅我，我就把錢還給她了。」
小房東：我得攢多少錢才夠回家啊？
李女士說：「房東要付地產稅，我2年前買的房子地稅漲了2千元，現在一年6千元。我要付房貸和公用事業費，還要修房子。我非常非常困難，地稅一分錢也不能少交，沒有租金怎麼付啊？這些問題非常普遍。現在很多華裔房東都特別老實，出了甚麼事情，就算了。有的甚至給房客錢，讓他們走。」
李女士表示自己特別委屈，「找律師沒有人管，而且這個法律規定對房東處罰，房客更肆無忌憚了。我們省吃儉用幾乎把錢都投資在房子上。不付稅是不合法的，我們也願意遵紀守法。」
「我生活特別艱難，我現在撿瓶子，掙一點錢，買最便宜的菜。我實在太累。我們的委屈沒人知道，你知道麼？」李女士流著淚說。
「我自己做生意，生意特別不好，我又經常回國照顧母親，還要付房租，你說我得攢多少錢，才能夠回家啊？」
有的房客很刁難
聯成公所顧問趙文笙說，如果法律上保障房客也是應該的，但不一定都是房東不對，有的房客很刁，也懂法律，結果把房東搞得很艱難。
趙說，有的房東真的很過分，比如說新買了很高價錢的房子，房客都是低租金那種，他就盡量把人家都趕出去。但是每個案件都不同，不是說一定要保護房客，要房東怎麼樣，那誰保護房東？他們花了這麼多錢買了房子，不能問都不問。
很多房東很辛苦來美國做了幾十年，買一個房子，租給人家還房貸，很辛苦的。他們美國唯一的夢想是有一個家，自己的房子，他們比房客更需要幫忙。
趙文笙說：「要對付的是大房東，有的就是對房客騷擾。小房東騷擾房客也要處理，但不能這麼嚴重的。很多人就是騷擾房東，還要告房東，我們見太多了。」他認為市議會剛立法的保護房客權益，不切合實際。「我們是中立的，要理解房東的苦，合理一點，不要一邊倒。」
責任編輯：趙雅
