【大紀元2014年09月26日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）紐約市人口一直高速增長，房租也不斷攀升，在可負擔房屋已經供不應求的情況下，住房是個令人頭疼的問題。遇到房東刁難怎麼辦呢？
「大學睦鄰之家」資深住房倡導員黃佩珍說，如果遇上不良房東，冬天不開暖氣或者暖氣不足，房客最好在室內裝一個溫度計，記錄下一日三時的室內、室外溫度數據，形成可供法庭參考的供暖日誌，書面告房管部門。
通 知房東維修損壞的設施，最好先打電話，再以簡訊或電子郵件等能留下證據的方式告知，將來有糾紛時方便舉證早已告知房東。紐約市議員陳倩雯說，「比如沒有熱 水，或者有維修問題，跟房東講過，好幾天甚至幾週都不管；房東敲門讓他們搬走，或者寫信讓他們搬走，房東要派他的工作人員來做甚麼， 房客都應該登記時間、日期，將來上法庭時作為證據。」
入住前儘可能請房東一同檢視屋內外之各項毀損，將屋況拍照存證，或者填寫入住清單， 這樣有個證據。租戶權益組織大都會住房委員會（Metropolitan Council on Housing）主任本傑明（Jaron Benjamin）說，不僅要收集照片證據，房東應該在一年裡全天候供應熱水，冬天提供暖氣，冬天屋裡溫度低於華氏55度就應該打311舉報。
其實紐約市保護租戶的法規很強，有時租戶不願耗費大量時間精力走法律程序追討，或者怕被報復，其實房東繼續騷擾或報復被判有罪的機會更大，黃佩珍說，最大問題是華人租戶不瞭解自己的權利。
責任編輯：Aric chen
