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從房地產到土地 華人投資美國新動向

舊金山華資企業「ACE土地投資集團」首席代表兼中國區總經理鄒青。(鄭浩/大紀元)

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【大紀元2015年01月10日訊】(大紀元記者劉菲聖蓋博市報導)華人喜歡買樓養老,如今越來越多的人正在發現投資土地的潛力。

舊金山擁有三十多年歷史的華資企業「ACE土地投資集團」首席代表兼中國區總經理鄒青說:中國大陸人士可以現金投資美國土地;美國的公民和綠卡持有者則不僅可以用現金,還可以用退休金進行投資,包括IRA和自僱者的退休金計畫,投資土地。

舊金山華資企業「ACE土地投資集團」首席代表兼中國區總經理鄒青。(鄭浩/大紀元)
舊金山華資企業「ACE土地投資集團」首席代表兼中國區總經理鄒青。(鄭浩/大紀元)

據鄒青介紹,ACE的華人市場正在起步,之前80%的市場是美國白人,現在投資人10%是華人。

鄒青本人祖籍江蘇,自認為屬於中國第一代留學生,「從身上只有5百美金來到美國,現在已經發生了天翻地覆的變化,」他說:「中國人非常勤奮,喜歡存錢喜歡投資、保證自己的未來,做土地投資是當仁不二的選擇。」

經常在中美往返的鄒青說:「投資美國的想法和願望中國人一直都有,最近幾年爆發式增長,因為人們從房地產市場得到的資本拿出來給子女留學美國、投資移民的,還有位躲避霧霾、污染、食品安全的。其實有很多人都想過來。你過來之前就可以尋找投資路徑,鋪墊未來。」

投資美國土地的好處

鄒青進一步分析投資美國土地的好處:「中國和美國市場一直是互補的,往往在美元堅挺的時候人民幣出現貶值。即使在中國出口和GDP增長的情況下,中國人也應該進行資產重新組合,增加一些美元資產。中國大陸投資管道非常單一,僅限於房地產、股票。中國股市從6千多點跌倒現在的3千多點,十多年還沒有恢復。目前中國面臨房地產萎縮的挑戰,這就在告訴人們,你應該多元化投資。不要把雞蛋都放在一個籃子裏。你可以走出中國,投資美國。

「而美國是自我調節能力最強的一個經濟體。具備很強的再生能力,因為美國的創新和不滿與現狀的精神讓這個國家一直處於一個強大的競爭地位。歐洲過度成熟,到了追求舒適和社會福利的社會。而美國在不停追求創新。所以他的機會就很多,增長就很大。」

統計顯示,2050年之前,美國人口將從現在的3億增加到4.5到5億。他因此說:「美國是所有發達國家裡唯一人口正增長的國家……在人口萎縮的國家,還指望它的GDP正增長是不現實的。」因此他建議中國大陸人士:「敢於勇於投資美國,也應該投資美國。」

ACE客戶目前平均投資額在5-10萬左右。「因為土地有大有小,還有具體位置之分。價錢不等,可以從小額開始投資。」

至於土地的過戶等手續,他說:「和房地產投資是一模一樣的。」

投資土地也不是沒有陷阱。「很多時候人們以為投資任何土地都是有增值空間的,未必。……懷俄明的農用土地,永遠是不會被開發的。投資這樣的土地是沒有意義的。要開發的土地必須具備十要素,依賴一個大都市,交通發達,人口增長,工作機會,城市規劃,相應的教育體系等等,所有東西滿足了就有增值空間。」

加州是全美最好的投資選擇

他大力推薦中國人投資加州土地,稱加州是全美最好的投資選擇。

「加州GDP超過俄羅斯,而加州人口不到俄羅斯的三分之一。說明加州經濟是非常強大的。加州又是美國最大的一個州,每15個美國人中就有一個人住在加州。我們根本不需要到別的地方尋找投資機會,加州就是最好的投資機會——跟中國距離最近,越來越多國際航班在開通到中國大城市,不光是上海北京,連長沙都開通了到洛杉磯的航班,武漢已經開通到舊金山的航班。我們知道國內好多城市排著隊要跟加州開通直達航班。

「這就是未來的趨勢,中國人喜歡到這裡置業,子女喜歡到這裡讀書,氣候宜人,四季如春。加州又有很好的就業機會。洛杉磯是全美最大的國際貿易港口城市,解決了洛杉磯50%的人的就業。」

1月10日,ACE土地投資集團將在聖蓋博希爾頓酒店的聖地亞哥房間舉行一場關於投資加州土地的免費講座,有興趣的民眾可電子郵件schueh@gmail或電話714-928-5398聯繫,預約請上網www.acecapitalgroup.com/events。聖蓋博酒店地址:225 West Valley Blvd., San Gabriel CA 91776。講座時間:1月10日(星期六)下午2點至4點。◇

責任編輯:方平

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2015-01-14 1:51 AM
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