濟州房地產投資移民中國人占99%

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【大紀元2015年01月11日訊】(大紀元記者朴蓮韓國報導)據濟州道消息,韓國濟州道實施房地產投資移民制4年以來,截至去年11月,獲F-2居住資格的外國人共有890人,其中875人是中國人,占99%。

韓國「房地產投資移民制」,是韓國政府為了吸引外國人投資,振興韓國經濟和房地產市場,於2010年在濟州道最先開始實施的制度。制度規定外國人在韓國法務部長官指定的投資地區(濟州只限於渡假設施),投資5億韓元以上金額時,先賦予外國投資者F-2居住資格,5年以後賦予F-5永住資格。施行期限是2010年2月1日起至2018年4月30日。

房地產投資移民制度繼濟州道之後,目前已經擴大到江原道平昌、全南麗水莖島觀光園區、釜山海雲台、仁川經濟自由區等地區。

投資移民為濟州道擴大稅收和外匯儲備

濟州道實施房地產投資移民制以後,濟州外國人房地產投資移民一直局限在以渡假為目的的渡假公寓設施上。

據統計,2010年外國人購買的濟州渡假公寓(Condo)有158戶(976億韓元),2013購買的數量是662戶(4377億韓元),截至2014年11月,外國人累計購買的濟州渡假公寓規模達到了1505戶(1兆127億韓元)。

通過實施房地產投資移民制,濟州道實際達到了擴大稅收和拓展外匯儲備等效果。

濟州計劃提高外國人房地產投資金額

但是濟州道房地產投資移民熱潮,隨之也引發了山區濫開發和環境破壞、預售型渡假設施過剩、外國人擁有土地急劇增多等副作用。

去年10月20日~25日,據濟州道議會針對1000名濟州島民實施問卷調查的結果,57.8%的道民希望2018年廢除「房地產投資移民制度」。

由於道民們反對意見居多,濟州道計劃提高外國人投資金額,改善房地產投資移民制度,計劃促進「外國人在濟州道房地產投資5億韓元時,同時還需購買5億韓元以上的濟州地區開發債券(公債),才可獲居住權和永住權。」的制度。

此外,濟州道還計劃將房地產投資移民對像範圍局限在觀光園區和遊樂場等地區。還計劃強化投資振興地區制度,對渡假公寓開發賦予的優惠進行整頓。

濟州相關負責人推測,韓國政府若對濟州地區的房地產投資移民制實施限制,韓國仁川、釜山、麗水、江原道等其它房地產投資移民制實施地區的投資效果會急劇升溫。

投資移民韓國的優勢

韓國與其它國家相比具有一定的投資移民優勢。韓國與亞洲國家地理位置鄰近,沒有太大文化差異,自然環境優越。一人申請移民全家都可獲綠卡,沒有居住時間、年齡、教育程度、管理經驗及語言能力的限制,每年回韓國登陸一次即可。此外,在韓國一旦購買產權永遠屬個人擁有,而且經濟及政策運行保持穩定。◇

責任編輯:趙雲;覆核編輯:姜斌

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