香港議員指新公屋售綠表難解困

若得推行或減出租房屋數量 施政報告土地政策被指老調新彈

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【大紀元2015年01月15日訊】(大紀元記者孫青天香港綜合報道)特首梁振英宣讀新一份《施政報告》,在房屋政策方面,他提出增設置業階梯,建議出售新建公屋,供原本已經居住在公屋的租戶申請。至於土地供應方面,報告提出發展「棕地」,同時會繼續研究在維港外填海。有議員則認為新《施政報告》的土地政策只是重複過往的工作,並沒有提出新土地供應,以回應社會需要,漠視港人住屋問題。

早前政府推售新居屋,市民反應熱烈,反映港人住屋需求殷切。而坊間連日亦有傳房屋政策是本次《施政報告》的重點。報告稱房委會將會在2015-16及2016-17年度分別預售約2,700及約2,000個居屋單位,同時2016-17年度會預售1,600個資助出售單位,當中1,000個來自政府於2013年邀請房協在沙田興建的單位,同時政府又選定兩幅分別位於將軍澳和屯門的土地,交予房協發展,預計合共可提供約600個單位。

建議增設新資助房屋

《施政報告》首次提出增設「置業階梯」,在公屋居屋之間增設一種資助房屋。報告建議房委會選擇正在興建的1,500個新公屋單位,以先導計劃形式出售予公屋租戶或者已經通過詳細審核並即將獲配公屋的人,即「綠表」人士。該類房屋的定價會較傳統居屋低。

政府認為,增設這一層資助房屋有利房屋流轉,即公屋租戶入住新樓後,可騰出原有公屋單位予正輪候公屋的家庭。梁振英表示,參考過以往私人參建計劃和混合發展計試驗計劃的經驗,認為可探討與私人發展商合作,輔助政府建造該類單位。

市建局亦會參與其中

市建局亦會提供資助出售房屋,包括兩幢位於啟德的新樓。同時,政府建議重建位於石硤尾的大坑西邨,該邨為私人廉價出租屋邨,稍後會與持有屋邨的香港平民屋宇有限公司探討細節。當局認為若計劃得以實行,重建後預計可提供3,000至4,000個單位,但事先須處理租戶安置問題。

土地政策方面,《施政報告》透露未來會繼續透過各類短、中及長期措施,增加土地供應及建立土地儲備。增加土地的措施包括發展大嶼山、在維港外填海及提出的利用位於新界北、元朗南及洪水橋的「棕地」,即是荒廢或已遭破壞的農地及工業用地。

當中,政府計劃在洪水橋開拓約190公頃的「棕地」為新發展區,當中約30公頃會用作興建多層工廈,若計算周邊可供發展的土地,預計可以提供60,000個住宅單位。

售新公屋被指另有目的

民協立法會議員馮檢基認為,梁振英建議出售1,500個新公屋單位予「綠表」人士的同時,未有考慮到26萬輪候冊市民及8萬多個劏房戶的需要。他解釋,將原本出租的新公屋出售,會令整體出租公屋數量減少。他質疑有關政策是為調低日後居屋綠表數量鋪路,減少日後出租公屋的流轉,影響深遠。而在事先沒有諮詢下,就作出重大房屋政策變動的做法,馮檢基以「令人詫異」來形容,又認為梁振英應該清楚交代。

他又批評《施政報告》關於土地供應部份的內容大多是重複過往工作,沒有提出新的土地供應來回應社會,漠視港人住屋問題。

議員促政府先開發軍地

新同盟立法會議員范國威認為,《施政報告》未有檢討現時六比四的公私營房屋比例,他對此感到失望,又說報告未有觸及重訂公屋門檻的問題。同時,報告中有希望發展郊野公園的條文。范國威認為有關做法是梁振英不敢撼動地產霸權的表現。

對於報告中提及發展「棕地」,范國威稱去年的《施政報告》中已經提出發展257公頃「棕地」,但今年仍未有實際措施,他對此感到遺憾。范國威認為,政府應該優先發展閒置的軍事用地,並在古洞南用地的研究中,優先研究粉嶺哥爾夫球場的規劃。

另外,梁振英在其《施政報告》中,將目前房屋短缺的問題歸咎前任政府決策層,有關說法引起不滿。民主黨的胡志偉表示,梁振英將現時房屋短缺的問題歸咎於曾蔭權屬「厚顏無恥」,因為他自己也是曾蔭權時期的行政會議召集人。

新公屋或無助於年輕人

理工大學社會政策研究中心主任鍾劍華認為,梁振英提出出售新公屋予「綠表」人士的建議,未能舒緩香港房屋短缺的問題,同時亦幫不到年輕人以及不合資格輪候公屋或申請居屋的夾心階層置業。

他表示,政府在房屋政策上已經「捉襟見肘」,今年不少長遠土地規劃,亦早在去年就已提過。鍾劍華認為,政府的藍圖雖然亮麗,但是在建屋需時的前提下,短期內仍然難以解決房屋問題。

責任編輯:澹修德

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