【大紀元2015年01月20日訊】美國研究機構Demographia最新發佈「國際樓價負擔能力調查」報告顯示，香港連續第5年被評為全球最難置業的城市，樓價中位數是家庭收入中位數17倍，即平均每個家庭 「不吃不喝」17年，方可買得一個單位。而17倍更創下該報告有紀錄以來的新高。
這是美國研究機構Demographia公佈的第11份年度報告（Demographia International Housing Affordability Survey）。該報告根據世界銀行與聯合國的評估標準，以當地的住宅價格與家庭收入中位數比較，按比率高低分為4個等級：3倍或以下為可負擔級別，3.1至4倍為略微難負擔級別，4.1至5倍為很難負擔級別，5.1倍或以上為極難負擔級別。
該報告研究全球378個房地產市場置業的情況，香港的住房負擔最重，由2013年14.9倍上升至2014年17倍，該報告發表10年以來最高的紀錄，並遠遠拋離排行第二的加拿大溫哥華10.6倍。
該報告自2011年開始加入香港數據，五年來香港樓價負擔比率一直居於榜首，而且數字年年遞增。今年最新報告顯示，香港樓價是家庭收入中位數的17倍，成為全球樓價最難負擔地區。
近年香港住房的可負擔性明顯惡化。據2014年第3季度的統計，約48%的樓房成交價超過500萬港元，比2013年的30%上升18%。但香港家庭收入中位數變化卻不大。據Demographia數據顯示，香港2014年的樓價中位數是489.2萬港元，而家庭入息中位數是28.7萬。
報告也顯示，在378個房地產市場中，屬於負擔得起的市場共有98個，其中美國有88個、加拿大有5個、愛爾蘭有3個。
如下為全球樓價最難負擔的十大城市：
香港為17.0，溫哥華為10.6，悉尼為9.8，三蕃市為9.2，聖荷西為9.2，墨爾本為8.7，倫敦為8.5，聖地牙哥為8.3，奧克蘭為8.2，洛杉機為8.0。
以上為指數統計，指數越高代表當地樓價與居民收入差距越大。
責任編輯： 李洋
