【大紀元2015年01月28日訊】（大紀元記者浦慧恩綜合報導）2014年本港樓價不斷攀升，其中小型單位更有12%的升幅記錄。對於2015年的本港樓市展望，高力國際認為，2015年細單位仍受追捧，樓價將維持溫和升幅約為3-5%，當中包括豪宅的3%。
政府剛發表的施政報告，建議將未來10年的建屋目標增加至48萬個單位，以舒緩住宅供應緊張情況。另外，平均每年推出2萬個私人住宅單位。高力國際研究及諮詢經理李梓瑈認為，2萬個單位較1980-2014年間每年的平均供應量仍少29%。她表示，礙於新增土地需要與地區配合，計劃與實踐有落差，種種因素均令樓價不斷攀升。她分析說，真正有效運行或要等到2019年以後。
李梓瑈預料，今年整體樓價升幅將放緩至3-5％，其中豪宅樓價升3%，在此背景下，置業者唯有購買較細單位，故中小型住宅仍會維持強勁的需求。她認為，即使政府出售資助房屋單位以及額外增加公營房屋數量仍然難以影響私人住宅樓價，因公營及私人住宅屬於兩個不同類別的市場。
高力國際(香港)副常務董事胡孝直認為，建築成本高及供應短缺，尤其是市區的中小型住宅，令樓價高企不下，繼續維持在現有水平，市民的長期置業需求遠超供應量，預測今年私人住宅樓價會有3-5%的升幅。被問及有傳聞稱政府或再加推辣招為樓價降溫，他認為政府需要多個部門的配合，相信只有透過增加供應才能真正抑制樓價。
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