【大紀元2015年01月07日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）近日，在連續的債務違約之後，大陸深圳房地產龍頭企業佳兆業集團陷入破產。外媒分析稱，這或將是中國房企債務風險連鎖性擴散的開始。
1月6日下午，大陸知名媒體《第一財經日報》報導，從內線獲知消息，深陷違約門的佳兆業董事會達成意見：破產重組。該企業的一切抵質押手續和債權主張暫停。
此前，佳兆業集團發佈公告稱，未能償還匯豐提供的4億港元融資貸款，此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。
佳兆業是深圳本土龍頭房企，連續三年榮獲「深圳地產資信十強」。2009年12月赴港上市後三年內，該司銷售額增長2.4倍，從2010年的剛過百億元增至2013年的239億元。2014年上半年，佳兆業以16.7萬平方米(1801套)的成交量、41億元的成交金額，超過行業龍頭萬科，摘得深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。
但如今區區4億港元競、竟然難倒了佳兆業，開啟了2015年第一單房企違約記錄。
儘管佳兆業集團否認走入破產，但已深陷違約債務門，事件引發連鎖反應。1月6日佳兆業公司發佈公告稱，2014年12月31日，該公司接獲龍崗區兩個市區舊改項目的兩名合作夥伴通知，稱佳兆業已違反該等項目的合作協議，要求終止該等合作協議，並退回已經支付的12億元人民幣的費用。
佳兆業港股也自12月29日起停牌。12月一個月內，佳兆業股價暴跌約50%，單月跌幅創最高記錄。
近年來中國房地產業在國際債券市場大舉發債融資，根據湯森路透(Thomson Reuters)的數據，2014年中國內地開發商發行了近150億美元的債券，2013年發行約250億美元債券。
儘管中國房地產業此前還未發生過債券違約的事件，但佳兆業集團最近開了先河。此前，標準普爾去年11月份將人和商業控股有限公司(Renhe Commercial Holdings Co.，簡稱：人和商業)評級下調至CC（預示可能出現違約）；雅居樂地產控股有限公司(Agile Property Holdings Ltd.，簡稱:雅居樂地產)去年12月份就推遲償還4.75億美元貸款進行談判。
《華爾街日報》分析稱，如今，存在違約情況出現的可能性令人不安。
《華爾街日報》還預估稱，中國房地產市場的可怕情境將是這樣：一兩家發行方出現債券違約，投資者撤離，推動收益率飆升，發行方無法對現有債務進行再融資；企業在急需資金之際，不得不低價拋售項目和土地；而這將進一步侵蝕投資者信心；問題蔓延開去。
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責任編輯：林銳
