中國房企現債務風險 首家陷入破產

人氣 246

【大紀元2015年01月07日訊】(大紀元記者高紫檀綜合報導)近日,在連續的債務違約之後,大陸深圳房地產龍頭企業佳兆業集團陷入破產。外媒分析稱,這或將是中國房企債務風險連鎖性擴散的開始。

1月6日下午,大陸知名媒體《第一財經日報》報導,從內線獲知消息,深陷違約門的佳兆業董事會達成意見:破產重組。該企業的一切抵質押手續和債權主張暫停。

此前,佳兆業集團發佈公告稱,未能償還匯豐提供的4億港元融資貸款,此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。

佳兆業是深圳本土龍頭房企,連續三年榮獲「深圳地產資信十強」。2009年12月赴港上市後三年內,該司銷售額增長2.4倍,從2010年的剛過百億元增至2013年的239億元。2014年上半年,佳兆業以16.7萬平方米(1801套)的成交量、41億元的成交金額,超過行業龍頭萬科,摘得深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。

但如今區區4億港元競、竟然難倒了佳兆業,開啟了2015年第一單房企違約記錄。

儘管佳兆業集團否認走入破產,但已深陷違約債務門,事件引發連鎖反應。1月6日佳兆業公司發佈公告稱,2014年12月31日,該公司接獲龍崗區兩個市區舊改項目的兩名合作夥伴通知,稱佳兆業已違反該等項目的合作協議,要求終止該等合作協議,並退回已經支付的12億元人民幣的費用。

佳兆業港股也自12月29日起停牌。12月一個月內,佳兆業股價暴跌約50%,單月跌幅創最高記錄。

近年來中國房地產業在國際債券市場大舉發債融資,根據湯森路透(Thomson Reuters)的數據,2014年中國內地開發商發行了近150億美元的債券,2013年發行約250億美元債券。

儘管中國房地產業此前還未發生過債券違約的事件,但佳兆業集團最近開了先河。此前,標準普爾去年11月份將人和商業控股有限公司(Renhe Commercial Holdings Co.,簡稱:人和商業)評級下調至CC(預示可能出現違約);雅居樂地產控股有限公司(Agile Property Holdings Ltd.,簡稱:雅居樂地產)去年12月份就推遲償還4.75億美元貸款進行談判。

《華爾街日報》分析稱,如今,存在違約情況出現的可能性令人不安。

《華爾街日報》還預估稱,中國房地產市場的可怕情境將是這樣:一兩家發行方出現債券違約,投資者撤離,推動收益率飆升,發行方無法對現有債務進行再融資;企業在急需資金之際,不得不低價拋售項目和土地;而這將進一步侵蝕投資者信心;問題蔓延開去。

聯絡本文作者請發郵件到:gaozhitan@gmail.com。

責任編輯:林銳

相關新聞
大陸樓市依舊蕭條 上海成交量跌近50%
金融分析師:中國棄房斷供現象或趨嚴重
民間借貸崩盤 河南安陽爛尾樓貓狗棲身
河北邯鄲房企爆93億集資無法兌付
最熱視頻
【重播】拜登菅義偉記者會:應對中共挑戰
【新聞大家談】拜登大動作習不安?港9人獲刑
【遠見快評】美日峰會台海變局?日本隱藏軍力
【秦鵬直播】美日峰會瞄準中共 或簽祕密協議
【財商天下】註冊制失敗 中國資本市場改革遇阻
【未解之謎】三星堆文明究竟源自哪裡?
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論