美國這五個城市 不吃不喝也難買房

人氣 2490

【大紀元2015年10月10日訊】(大紀元記者吳英編譯報導)中國人的傳統觀念很重視安家立業,所以對剛踏入社會的年輕人來說,找到一份好工作,存錢購買屬於自己的一棟房子,是很多人嚮往的目標。但是在美國的部分城市,買房對中等收入的家庭而言,是遙不可及的夢想。

美國知名財經網站市場觀察(MarketWatch)10月8日報導,兩家房地產分析公司Clear Capital及Realty Trac近日聯合發表一份報告說,雖然美國2015年第1季的房價來到了2年來最實惠的水平,不過,有五個城市的房屋均價已超過一般受薪階級所能負擔的經濟承受能力。

這份聯合報告的分析基礎是參考美國勞工統計局的平均週薪數據,以及全美582個城市的單家庭房(single family)與公寓的平均價格。依其分析,2015年受薪階級每月支付房款的費用占其平均薪資的36.5%,這個比例在2006年是70%。

Clear Capital公司副總裁维拉科塔(Alex Villacorta)表示,經濟承受能力是衡量整體房地產市場是否健康發展的關鍵指標,因為它很大程度地代表著首次購房者的進入障礙。首次購房者是房地產市場的催化劑,帶動房地產量與價格成長的連鎖反應。

被報告點名的這五個城市,受薪階級即便耗盡全部薪資甚至比薪資更高的資金,也僅能負擔當地中等價位房子的房屋貸款,更遑論房產稅及房屋保險的費用。Realty Trac公司副總裁布基斯特(Daren Blomquist)表示,推升這五個城市房價的原因,大部分是因為當地的特色或環境,吸引非當地居民的富裕買家。

1. 科羅拉多州伊格爾縣(Eagle County, Colorado)

擁有北美最佳滑雪勝地的伊格爾縣榮登最難買房的城市,如果沒有信託基金或者一個很會下蛋的母雞,一般勞工想要在當地買房的機率幾乎是零。

報告說,當地房屋均價接近73萬美元,而勞工的平均週薪不到800美元,這意味著假使將所有薪資都用在支付房屋貸款,一般勞工還必須再多賺38.5%才能負擔。

2. 紐約市布魯克林(Brooklyn,又稱布碌崙)

布魯克林曾是無法負擔曼哈頓高房價人士買房的最佳首選,但現在情況已大為改變,很多買家來自曼哈頓及全球各地的富裕人士。

當地房屋均價約69萬美元,而勞工的平均週薪僅略大於800美元,這意味著假使將所有薪資都用在支付房屋貸款,一般勞工還必須再多賺26.3%才能負擔。

3. 加州的馬林縣(Marin County, CA)

馬林縣位於金門大橋的另一端,近年來舊金山的買家推升了當地的房價,目前的房屋均價接近100萬美元,造成當地居民雖然平均週薪有1,200美元,但仍必須多賺19.3%,並將全部薪資都支付房貸,才能在當地買房。

4. 加州聖塔克魯茲(Santa Cruz, CA)

在聖塔克魯茲縣工人的平均週薪為857美元,房屋均價超過62.5萬美元,普通工人需要多賺9%並將全部薪資全數支付房屋的抵押貸款,才能買得起房子。推升聖塔克魯茲房價原因是來自舊金山高薪資的高科技勞工。

5. 毛伊島 (Maui)

陽光明媚的毛伊島吸引了非當地的富裕買家來此購房,推升當地房屋均價接近52.5萬美元,使得週薪低於800美元的普通工人,必須多賺近1倍的薪水,而且將全數薪資支付房貸,才能在當地買房。

責任編輯:林妍

相關新聞
加人美國買房 皇銀提供按揭
美國土地開發市場揭秘
大批中國富人在加州郊區投資房產
赴美簽證放寬 吸引更多中國人在美買房
紀元商城
這種肥皂不會耗損 永遠陪伴你
每日更新:春天裡的素色清道夫 不知疲倦
這種杯子為何如此火爆 加州女子偷65個被捕
這些亞馬遜好物 讓你生活品質大提升
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論