【大紀元2015年10月14日訊】（大紀元記者李欣然墨爾本編譯報導）購房者的債務正在不斷堆積，最新數據顯示，購房者平均新貸款的增長速度比房地產市場的增長更快。
據《悉尼晨鋒報》報導，由於房價的快速飆升以及歷史最低利率，維省貸款購買自住房的買家比一年前平均增加了6.17萬澳元的貸款。
10月最新公佈的官方數據顯示，在截至8月份的一年中，維省自住房主的平均新貸款增加了近20%，至37.81萬澳元，而同期，墨爾本房價的漲幅為10.6%；紐省自住房主的平均新貸款增加了近22%，至43.71萬澳元，而悉尼同期房價的上漲幅度為17.6%。這種強勁的上漲意味著很多買家利用利率創歷史新低的機會借了更多的錢。
儘管監管部門在遏制投資者房貸方面取得了一些成功，但數據顯示，自住房主也在不斷地推動抵押貸款市場的增長。
上週，國際貨幣基金組織（IMF）表示，澳洲的房價被高估了約10%。從全澳來看，8月份新自住房主的平均房貸為37.12萬澳元，年增長15.4%。
聯邦證券（CommSec）的經濟師塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）說：「不僅平均房貸持有的規模創下了歷史新高，其上漲速度也是12年來最快的。」
在近幾個月銀行對投資者房貸採取了剎車政策之後，住房貸款市場的勢頭轉向了自住房。
統計局的數據還顯示，許多人估計利率會保持在歷史低水平，只有9.6%的新房貸申請者採用了固定利率貸款的方式貸款，是四年來所佔比率最低的。
塞巴斯蒂安說：「如果你貸這麼大數額的款，謹慎一點的做法可將一部份貸款設為固定利率貸款，但目前，我們似乎還存在著一點挑戰。」
責任編輯：李欣然
