中國人投資海外商用房增長46% 最青睞美國

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【大紀元2015年10月17日訊】(大紀元記者古昱綜合報導)全球房地產諮詢公司CBRE的數據顯示,今年上半年,中國人在海外商用房地產上的投資增長了46%,達66億美元,超過同期亞洲總資本投資的三分之一。而且主要是在美國的房地產市場上,對英國的投資稍有下降。

CBRE說,中國人今年上半年投資美國商用房地產的金額總計達37億美元,多於2014全年的1.5倍。與此同時,對英國商用房地產的同期投資卻稍有下降,儘管倫敦仍是中國投資者們最喜歡的投資地之一。

CBRE還說,儘管中國當局在努力收緊資金控制,但是,8月份由政府引發的人民幣貶值以及自6月中以來給全世界造成重大影響的中國大陸股市暴跌,加快了中國人的對外投資。

全球法律事務所Paul Hastings的合夥人布魯門菲爾德(David Blumenfeld)說,他雖然看到越來越多的香港和中國大陸對美國房地產市場的投資,但是並沒有看到投資者變現其在歐洲的投資。

但是,在近期的一些報導中,有一些令人擔憂的跡象,一些中國大陸投資者在最後一刻撤出了其對倫敦房地產的購買。

據主要對像為中文讀者的《英國房地產週刊》上週報導,上海一家私人集團企業申龍集團撤出了對倫敦市區泰晤士閣寫字樓的購買,這筆交易原為1.95億英鎊。早在2012年,CBRE Global Investors公司代表其韓國客戶——公務員福利協會花了1.65億英鎊從阿波羅房地產公司(Apollo Real Estate)手中購得該寫字樓。

另一個案例是,安邦保險集團公司放棄了其倫敦金融區最高大樓——46層的蒼鷺大廈(Heron Tower)的購買計劃。而去年該公司花費了20億美元購下了紐約標誌性的華爾道夫酒店,並在今年10月斥資1.1億加元收購多倫多金融區的一棟17層大樓。

申龍和安邦均對其舉動沒有置評。

與此同時,在簽署了意向書7個月後,中國最大的私人投資基金——中國民生投資,停止了價值17億英鎊對倫敦東部進行集成開發的計劃。一家中國私人開發商ABP(Global)的主席表示,他本週將會宣布對倫敦一項新的策略投資,將皇家艾伯特碼頭(Royal Albert Dock)變成倫敦的第三大金融中心。

協助中國人和其他投資者購買倫敦及倫敦附近房地產的漢諾威私人辦公室主任理查森(Fred Richardson)認為,這不存在大的投資趨勢問題,他說,儘管英國的簽證相對比較困難,有些買家在一些提供特別簽證的國家,如西班牙和葡萄牙尋找投資機會,但是全球投資者包括中國人購買倫敦房地產的興趣仍然強烈。#

責任編輯:李緣

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