人民幣貶值使中國買家轉向澳洲、加拿大

鄭庸澳洲悉尼

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【大紀元2015年10月18日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)今年中國人到海外買房的人數將急劇減少,但是中國買家對澳洲房地產的問詢卻在增多,據中文房地產門戶網站「居外」(Juwai.com)說。他們認為,原因是最近人民幣的貶值。

澳洲新聞網報導,居外網站的總裁之一亨利(Simon Henry)稱,中國買家買房的總數的上漲率將會從去年的25%下降到今年的10%。

他認為主要原因是北京當局打擊非法的資金外流、中國經濟的趨緩、以及最近的股市狂跌對民眾信心的打擊。

他稱,美國房產銷售受到的打擊是最大的,由中國買家買房的數量的上漲率今年將低於5%。

中國今年8月份調降了人民幣對美元的匯率,這也挫傷中國人去美國買房的積極性。同時,也使他們覺得澳洲與加拿大的房產相對更便宜一些。

「我可以看到市場正在從美國轉向澳洲和加拿大等地,」亨利說。

「居外」網站估計,對澳洲房產的搜索今年已經增加了15%,比去年同期略高一些。

他表示,人民幣的貶值,有助於澳洲中等價位的房產銷售。但高價位的澳洲房產的銷售,將因北京對資金外流的控制加緊而受到最大的影響。

「我認為(資金控制)肯定將影響到高價位房產,因為通過合法渠道把1000萬澳元轉出中國很難找到正當理由,」亨利說,「而轉出100萬澳元理由很容易。」

中國曾經容忍大筆的資金通過「灰色渠道」外流,但最近加緊了控制,隨著中國經濟的緩慢下來,而且擔心資金外流加大了人民幣貶值的壓力。

中國的銀行在非正常帳目的來往,阻止人們借用親友的額度來把錢轉到海外去。

根據中國更嚴格以後的控制,一個人一年僅僅可以向海外賬號轉5萬美元(7萬澳元)。為子女去海外上學而買房和交學費,屬於例外。

一個不願意透露姓名的中國房地產中介說,中國對資金往來的嚴格限制將會嚴重影響他的生意。「這影響到了目前的70%至80%的轉賬,其中一些已經暫停。」

中國之所以對資金往來加緊控制,是因為銀行報告2015年第一季度資金外流了1090億澳元。

責任編輯:簡玬

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