【大紀元2015年10月23日訊】（大紀元記者劉毅報導）陸媒近日報導了人口流失嚴重的十座城市，呼和浩特、西寧、昆明等榜上有名。有專家表示，因為人口減少，對住房的需求也在相應減弱，所以在這十座城市買房要小心房屋貶值。
據鳳凰網轉述財經網消息，中共一般每隔10年搞一次人口普查，平時統計局根據抽樣調查方式估算人口。由於涉及到人均收入、人均GDP等政績指標，所以統計局公布的人口數字往往不準確。小學在校生人數，是「數人頭」統計出來的，沒有被政績觀「污染」，因而是考察一個城市人口增減的重要指標。
這次在關於人口流失的城市報告中呼和浩特、西寧、昆明、三亞、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽、大連上榜。在這十個城市中，呼和浩特、西寧、昆明、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽是省會，這十座城市基本都是二三線城市。而二三線城市房屋銷售本來就不佳。
這次有關人口流失的統計數據主要以小學在校學生為依據。
大連：數據顯示大連是2008年以來中國人口流失最嚴重的大城市。2008年的時候，全市義務教育階段學生為52.2萬人，到了2014年是43.8萬人，下降了16%，超過全國平均水平。
太原：2008年，太原在校小學生人數是29.8萬人，到2013年為25.4萬，5年下降了14.8%。全國小學生這5年平均下降數值為9.4%。
貴陽：2008年，貴陽小學生人數36.8萬人，2014年下降到31.65萬人，6年下降了14%。全國小學生這6年平均下降值為8.5%。
哈爾濱：2008年，哈爾濱小學生人數為48.1萬人，2014年只剩下41.4萬人，6年下降了14%，超過全國平均水平。
長春：2008年長春小學生人數44.5萬人，2014年減少到38.4萬人，下降了13.7%。
蘭州：2008年蘭州小學生人數為23.5萬人，2013年為20.3萬人，5年裡小學生人數下降了13.6%。
三亞：2008年小學生人數7.19萬人，2014年下降到6.3萬人，下降12.4%。雖然三亞樓市不靠當地人支撐，但在全國資金湧向三亞炒樓的背景下，三亞人口竟然明顯流失，說明當地經濟沒有起色。
其餘，昆明從2008至2014年小學生下降了9.8%，跌幅大於全國水平，城市缺乏人口競爭力；西寧從2008年至2014年小學生下降了9.6%；呼和浩特的小學生從2008年到2014年降幅為7.8%，比全國平均水平略小，但城市缺乏人口競爭力。
有大陸業界人士曾經表示，未來城市對房市的支撐有兩點，一是資金流動方向，二是人口支撐，兩者缺一不可。
據英國《金融時報》報導，「從2015年開始，中國購房年齡人口數量將開始下降，房地產市場將經歷需求結構改變，事實上，我們有可能看到購買力出現嚴重的結構性短缺」。
網易新聞9月11日曾經報導，據《中國房地產指數系統20年》發布的報告顯示，隨著經濟增速的放緩，人口年齡結構的改變，需求結構的變化，房市未來將進入平穩增長的新常態，房價快速上漲的外部環境已不具備。
據《華夏時報》6月6日報導，最新的人口結構研究顯示，90後人口總數比80後縮減了23%，00後又比90後減少了16%。25歲至49歲的購房主力人口將在今年達到峰值，並從2018年開始急速下降。隨著推動房地產繁榮的人口紅利逐步消失，中國樓市未來幾年或難以擺脫「大拐點」的命運。
目前雖然部分二線城市房屋銷售見好，但是大陸業界普遍認為這是在中共不斷推出售房刺激措施之下對房地產需求的透支，而二三線城市住房還在去庫存階段，大陸房屋市場的大蕭條或就在明年初到來，如果這些城市還有人口流失的現象，對該城市的住房銷售是個不幸的消息。＃
責任編輯：李曉清
