【大紀元2015年10月25日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data最新公佈的「虧損與盈利」(Pain and Gain)報告顯示,在今年第二季度中房地產賣家虧本的可能略有增加,但大多數賺錢不少,其中有三分之一的賺了一倍以上。
據澳洲新聞網報導,該報告發現,在今年第二季度中,有90.9%的房產售價高於房主當初買進時的價格,平均獲利259,174澳元,全澳總利潤達161億澳元。
其中,有30.8%的房產售價是最初購買價格的兩倍以上。
CoreLogic RP Data的報告顯示,房主持有一處房產的時間越長,以後以更高價格出售該房產的機會就越大。
從記錄中獲利出售的房產來看,房主持有房產的平均時間是9.9年,如果房主希望售價能比原來的買價高出一倍的話, 那麼持有房產的平均時間要達到16.4年。
報告還顯示, 有9.1%的房產售價低於房主原購買價格,平均損失為65,585澳元,全澳總損失是4.113億澳元。
CoreLogic RP Data的調查分析師庫捨(Cameron Kusher)表示,與第一季度的8.9%相比,第二季度虧本出售的房產比例略有升高,但他認為這不足為慮。
他稱,從長期的趨勢來看,虧本出售的房產數量會越來越少。
庫捨表示,那些虧本出售房產的房主持有房產的平均時間只有5.3年。
省府城市的情況再次超過了偏遠地區,但一些偏遠地區的情況也有所改善,尤其是那些與旅遊業和生活方式相關的市場。
他認為,近幾年中,昆省偏遠地區的情況很不好,是偏遠地區市場中最糟糕的,但已經開始好轉。悉尼、墨爾本、霍巴特和堪培拉虧本出售房產的比例在很大程度上是呈下降趨勢,但在珀斯和達爾文,近幾個月中,房產虧本出售的比例迅速加大。
在悉尼,只有2.2%的獨立房出售價格低於房主原先的購買價格,在墨爾本該比例是3.5%、布里斯本是7.2%、霍巴特是7.4%、阿德雷德是8.9%、珀斯是11.5%、達爾文是13.2%。
在第二季度中,悉尼所有房產出售價格都高於房主原先購買價格的區有:Burwood、Hunters Hill、Willoughby等。在墨爾本則是Macedon Ranges、Mitchell、Murrindindi等。
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