【大紀元2015年10月07日訊】（大紀元記者程木蘭編譯報導）中國買家持續在美國住宅房市投入大筆資金，從陽光明媚的洛杉磯市郊歐文市（Irvine）的發展案到曼哈頓可俯瞰群樓天際線的摩登公寓。據全美房地產經紀人協會（NAR），中國現在居外國買家之首，將近一半是現金支付房款。
2015年迄今，中國買家46%以現金購房，較10年前增加約2.3倍。外國買家整體而言，33%以現金購房，較10年前增長65%。
近幾年來，外國現金買家助長美國房產升值，他們不同於美國本地需貸款融資的傳統買家。不過，在整體的美國房地產市場中，外國買家的數量並不大。
根據NAR，在過去的12個月，外國買家購買了20.9萬套房產，約占成屋銷售的4%。海外買家購買的房產價值較高，佔到總銷售額的8%。
CNBC報導稱，由於中國近期經濟和股市不穩定，帶動更多買家到美國。位於弗吉尼亞州的房產商Long & Foster最近開始與中國房產網站居外（Juwai）合作。該房產商總裁Pandra Richie表示：我們看到來自中國家長的需求，有買家的孩子年僅1歲，要求他們幫助深入瞭解當地的社區、教育品質，包括從小學至大學。他說：「優質教育是中國買家首先考慮的因素之一。」
截至2015年3月的12個月內，中國買家在美房產花費超過286億美元，平均房價成本83.18萬美元。報導中說，中國買家心動於美國的教育、老人醫療保健和房產升值。有仲介商依此推出配套方案。
中國人也較青睞新建築，一些建商專為中國買家量身打造建蓋房子。
截至目前，雖然較高端的需求一直很旺，但如大西洋岸中部城市更實惠的市場也開始看到需求增加。
加州大學洛杉磯分校經濟學家William Yu表示：從經濟和政治上考慮，對中國資金來說，最聰明的投資目的地是美國。中國投資者希望用美國房地產分散投資。
美百萬房產銷售年增21%
另外，根據Coldwell Banker週二（6日）公佈的國際豪宅市場報告顯示，截至七月份為止的12個月內，美國百萬美元以上的房產銷售約92,000戶，增長了21%。
該報告稱，推動豪宅市場的動力是全球財富增加，以及富人購買房地產作為投資與安全資產所在的興趣漸增。
美國百萬美元的房產銷售仍高度集中在東西兩岸。紐約市銷售的百萬房產最多，有6,753戶，其次是洛杉磯的2,685戶，舊金山2,324戶。
擁有最多百萬住宅的前三個郵編都在紐約市：10023（中央公園西）、10019（中央公園南）和10011（切爾西）。在美國加州拉霍亞（La Jolla）郵編92037排名第四，加州弗裡蒙特（Fremont ）郵編94539，排在第五位。
責任編輯：黃小渝
