【大紀元2015年10月07日訊】 （大紀元記者魏思明溫哥華報導）近年來溫哥華房價的不斷高企，從咖啡館到出租屋，房屋可負擔性成為溫哥華人最為關注的民生話題之一。
根據皇家銀行經濟研究所（RBC Economics Research）公布的報告，與10年來的平均價格相比，溫哥華的房價格上升了30%，首付款為25%的獨立屋買家，其置業成本占家庭稅前收入的比例高達九成。
此外，譚秉榮建築事務所（Bing Thom Architects）預測，很快在大溫地區將很難找到100萬元以下的獨立屋。研究顯示，一旦將生活在大溫遠郊地區的通勤成本納入購屋成本計算，大溫地區百萬以上的獨立屋的比率將從28%大幅升至65%至76%。
解決溫哥華房屋可負擔性問題成為了本屆聯邦大選的熱門話題之一。
保守黨：擴大RRSP購房計畫
保守黨在此次大選中承諾擴大「RRSP購房者計畫（Home Buyers Plan）」。即如果繼續執政，將允許首次購房者從養老金RRSP中最多提取35,000元用於支付首付、償還房貸和利息，如果未來按期將所提取的養老金歸還到RRSP帳戶，將無需支付罰金（目前最多從RRSP儲蓄中借款25,000元）。
此外，哈珀還表示，若再次當選，計劃明年花費50萬元來收集外國房地產投資者的數據，以回答人們關注的問題：外國買家對溫哥華住宅市場的影響到底有多少？北溫選區保守黨候選人Andrew Saxton 說：「我們想確保採取適當的措施來幫助加拿大人達到擁有自己住宅的目標」。
自由黨：建可負擔住房為優先項目
自由黨的政府誓言把解決可負擔住房作為一項重點，並承諾在未來10年撥款200億元，用於「社會基礎設施」計劃。
溫哥華Granville選區自由黨候選人王州迪（Jody Wilson-Raybould）表示，該計劃包括將修建可負擔住房及老人設施作為優先撥款項目，「自由黨將打造一個全面的國家住房戰略計劃，為現有的住房問題提供解決方案，包括修建更多的出租單元、整修老舊公寓，以確保繼續現有的廉租屋計劃。同時為市鎮提供資金，來保障市府實施租房補貼等計劃。」
王州迪還表示，自由黨將為開發商提供獎勵和稅收優惠政策，每年撥款1.25億元，以鼓勵他們建造更多的低成本住房。同時將審核高價位住房市場，例如溫哥華的房價飆升問題，通過收集數據來確定有多少投機行為導致房價大幅上漲，讓我們真正了解哪些人住在我們的城市」。
NDP：恢復22年前的國家住房計畫
而新民主黨（NDP）計劃在未來撥款27億元來修建可負擔住房，承諾在2025年前修建10,000套可負擔住房，他們還計劃恢復1993年以前的國家住房計畫，
溫哥華東區新民主黨候選人關慧貞（Jenny Kwan）指出：「如果該計畫在當時沒有被取消，聯邦政府繼續資助，那麼現在全國會多出50萬套可負擔住房和廉租屋。」同時她表示，新民主黨將收集房屋買賣數據，了解購房者的資金來源，同時向購買二套房屋的買家徵收資本利得稅（Capital Gains Tax）」。
綠黨：鼓勵開發商保留低價單元
9月初綠黨領袖Elizabeth May在公布該當競選政綱中提出如何增加可負擔住房的計劃，May 指出：「自從稅務優惠計劃變更後，很多組合型住宅區大幅減少，很多出租單元已非常老舊，你現在看不到可負擔的新建出租公寓」。綠黨計劃將改革稅收系統，為承建出租單元的開發商提供稅收減免，並要求開發商保留部分在售價上低於市場價格的單元。 ◇
責任編輯：魏思明
