【大紀元2015年10月09日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)如果你問紐約的房子哪裡最貴，那當然還是曼哈頓，無論是買房還是租房。可是如果你問現在紐約投資買房哪裡最有賺頭，那麼答案可能是布碌崙。道格拉斯-艾麗曼（Douglas Elliman）地產公司昨天出爐的房地產第三季度報告顯示：布碌崙平均房價上漲了18%，居各區之首；房價中間值達到了67萬美元。這個數字比經濟危機前的記錄54萬美元高出了整整25%。布碌崙也是紐約五大區中唯一一個房價已經超出了2008年經濟危機前高峰水平的行政區。專家說，就這樣也沒漲到頭兒呢。
根據週四（10月8日）道格拉斯· 艾麗曼公司發布的季度銷售報告，布碌崙從北到南的房子全面漲價。北部布碌崙高地到公園坡房屋中間值為236萬美元；布碌崙南房價中間值為56萬美元。房屋在市場上的停留時間也比去年同期下降了40%之多，只有55天。這個數字也達到了自經濟危機以來的最低數值。再看成交量：第三季度布碌崙共有2,368比生意成交，比去年上升了14%。地產商發現，一些新地區的房地產也熱了起來，像灣脊（Bay Ridge）、郭瓦納斯（Gowanus）、賽普拉斯（Cypress）和肯辛頓（Kensington）等地方，人們像發現新大陸一樣蜂擁而來。
地產專家把布碌崙三季度的驚人表現之原因歸結為「供不應求」。艾麗曼公司的博克（Sarah Burke）說，由於夏天庫存的急遽下降導致了房子供不應求。現在很多買主把布碌崙作為「第一目的地」，因為這裏的房子空間更大，而價格卻低於曼哈頓。
皇后區房價漲14%
在過去的三個月中，皇后區的地產業也可圈可點：房價上漲14%；房價平均值45萬美元；成交量上漲64%，共賣出3,642套房子，這個數字比同期的布碌崙還要多。對於皇后區的地產情況，地產評估公司米勒·賽繆爾（Miller Samuel）的米勒說：皇后區在很多方面「像過去的布碌崙。曼哈頓價格太高，他們就去布碌崙。現在他們又來到了皇后區。」
昨天艾麗曼公司同時發布了三季度的租房市場報告。報告中說，曼哈頓房租上漲了5.4%，平均租金是3,437美元／月；布碌崙上漲了7.7%，2,953美元／月；皇后區上漲了18.4%，2,964美元／月。從這些數字可以看出，布碌崙和皇后區的平均房租越來越接近曼哈頓了。
總而言之，紐約市的地產行情越來越看漲，已經有一個區超越上次經濟危機前的最高水平了。紐約地產公司科克蘭集團（Corcoran Group）的專家坡瑟賽普（Frank Percesepe）說：「我可以告訴你們，這還沒看到頭兒呢。」
責任編輯：艾倫
