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布碌崙三季度房價上漲18%

漲勢快過曼哈頓 均價高過危機前

布碌崙的一處在建房產。(Mario Tama/Getty Images)

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【大紀元2015年10月09日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)如果你問紐約的房子哪裡最貴,那當然還是曼哈頓,無論是買房還是租房。可是如果你問現在紐約投資買房哪裡最有賺頭,那麼答案可能是布碌崙。道格拉斯-艾麗曼(Douglas Elliman)地產公司昨天出爐的房地產第三季度報告顯示:布碌崙平均房價上漲了18%,居各區之首;房價中間值達到了67萬美元。這個數字比經濟危機前的記錄54萬美元高出了整整25%。布碌崙也是紐約五大區中唯一一個房價已經超出了2008年經濟危機前高峰水平的行政區。專家說,就這樣也沒漲到頭兒呢。

根據週四(10月8日)道格拉斯· 艾麗曼公司發布的季度銷售報告,布碌崙從北到南的房子全面漲價。北部布碌崙高地到公園坡房屋中間值為236萬美元;布碌崙南房價中間值為56萬美元。房屋在市場上的停留時間也比去年同期下降了40%之多,只有55天。這個數字也達到了自經濟危機以來的最低數值。再看成交量:第三季度布碌崙共有2,368比生意成交,比去年上升了14%。地產商發現,一些新地區的房地產也熱了起來,像灣脊(Bay Ridge)、郭瓦納斯(Gowanus)、賽普拉斯(Cypress)和肯辛頓(Kensington)等地方,人們像發現新大陸一樣蜂擁而來。

地產專家把布碌崙三季度的驚人表現之原因歸結為「供不應求」。艾麗曼公司的博克(Sarah Burke)說,由於夏天庫存的急遽下降導致了房子供不應求。現在很多買主把布碌崙作為「第一目的地」,因為這裏的房子空間更大,而價格卻低於曼哈頓。

皇后區房價漲14%

在過去的三個月中,皇后區的地產業也可圈可點:房價上漲14%;房價平均值45萬美元;成交量上漲64%,共賣出3,642套房子,這個數字比同期的布碌崙還要多。對於皇后區的地產情況,地產評估公司米勒·賽繆爾(Miller Samuel)的米勒說:皇后區在很多方面「像過去的布碌崙。曼哈頓價格太高,他們就去布碌崙。現在他們又來到了皇后區。」

昨天艾麗曼公司同時發布了三季度的租房市場報告。報告中說,曼哈頓房租上漲了5.4%,平均租金是3,437美元/月;布碌崙上漲了7.7%,2,953美元/月;皇后區上漲了18.4%,2,964美元/月。從這些數字可以看出,布碌崙和皇后區的平均房租越來越接近曼哈頓了。

總而言之,紐約市的地產行情越來越看漲,已經有一個區超越上次經濟危機前的最高水平了。紐約地產公司科克蘭集團(Corcoran Group)的專家坡瑟賽普(Frank Percesepe)說:「我可以告訴你們,這還沒看到頭兒呢。」

責任編輯:艾倫

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