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灣區房價飆漲 科技公司惹的禍?

舊金山灣區的房價已經高得令人難以置信。造成高房價的原因很多,但其中之一是因為高科技公司的高薪造成的。(Justin Sullivan/Getty Images)

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【大紀元2015年11月14日訊】(大紀元記者凌妃編譯報導)舊金山灣區的房價已經高得令人難以置信。造成高房價的原因很多,但其中之一是因為高科技公司的高薪酬。房地產在線交易訊息網站Zillow舉了一些實例,證明這個說法並非危言聳聽。

商業內幕11月13日引用Zillow的報告稱,相較於美國其它地區,硅谷是全美自經濟蕭條以來,房價復甦速度最快的地區。全美房價中位數仍低於衰退前高峰期8%,但是,舊金山和聖荷西(San Jose)的房價中位數分別比衰退前高峰多出了7%和21%。

數據顯示,擁有大型科技公司的城市,其平均房價上漲的速度更快。

在蘋果公司(Apple)總部庫柏蒂諾(Cupertino)上班的員工,其住屋房價約在114萬美元左右,比聖荷西都會區的房價中位數高出27%(約高出24.1萬美元);比舊金山都會區的房價中位數高出50%(約高出38萬美元)。

在谷歌(Google)總部山景城(Mountain View)附近工作的私營企業員工,其房價中位數為128萬美元。

在總部門羅帕克(Menlo Park)工作的臉書(Facebook)員工,其房價中位數為125萬美元。

值得注意的是,蘋果員工住家的房價自2007年第一支iPhone推出以來,升值速度最快。2007年以前,蘋果員工住家的平均房價只比聖荷西貴13%,但現在高出了20%。

Zillow資深經濟學家特拉薩斯(Aaron Terrazas)表示:「高科技產業正在改變加州硅谷的房市,因為這些收入豐厚的高科技員工住家附近的房價正不斷攀漲,速度快過周邊城市的房價上漲率。」

這可能會造成一個更大的問題,因為房價上揚的速度遠高於平均收入水平。據加州房地產商協會(California Association of Realtors)的數據,在舊金山,僅有10%的家庭能夠負擔得起房價中位數的房子,因為這意味著,你的年薪至少要26.8萬美元才能負擔得起硅谷的房價。而全美買得起房子的平均年薪是4.5萬美元。

責任編輯:黃小渝

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2015-11-15 12:30 AM
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