【大紀元2015年11月21日訊】（大紀元記者古清兒綜合報導）北京高層對房地產的關注越發密集。最近，當局對房地產發聲，提出要消化房地產庫存，促進房地產持續健康發展。隨後，大陸地產界名人任志強在一會議上對房地產市場也談了他的看法，他說，去庫存或需放開政策，不限制購買第三套住房。
近期，當局高層頻繁對樓市發話，並強調去庫存的問題。
11月18日，北京華遠浩利投資股份有限公司董事長任志強在「《財經》年會2016 夜話一：房地產+：尋找新利潤增長點」上就房地產市場談了他的看法。
據財經網報導，任志強說：「庫存之所以大量增加，就是因為我們用棚改的方式破壞市場，棚改大量的安置拆遷戶，原來可能有三間房子，拆遷的時候可能給了三套房，一拆遷就發了大財了。但我無論如何也研究不出來，這部份房子統計在哪兒了。我認為市場的歸市場，保障的歸保障，才有可能把我們的問題說清楚。」
任志強表示，「是因為沒有投資GDP就掉下來了，怎麼讓GDP上去呢？那就加危改吧。但是，這樣是不是又增加了供應量、減少了需求呢，這不是矛盾嗎？所謂的棚改裡，50%的人房子是不錯的，並不是危改。這邊減少需求，那邊增加供給，怎麼能把庫存消化了我就沒搞懂。」
那對於消化庫存到底要用甚麼辦法呢？任志強建議，可能需要放開政策，不限制購買第三套住房。
中國城鎮化聯盟主席姜汝祥曾撰文表示，2012年以來，房地產待售面積每隔12個月都以至少1億平方米的幅度增加。從最近3年的數據中看到，房地產的庫存每年都在增加，2012年待售面積與銷售面積之比是25%左右，2015上升到54%，增長一倍。而待售面積的絕對值增長到了歷史最高值，達到4億萬方，待售面積與上年度銷售面積之比在2015年4月末也達到了歷史峰值。
姜汝祥表示，從上面的數據就可以看出大陸房地產情況有多嚴重？房地產市場的今天，不再是甚麼白銀市場，房地產已經進入過剩時代，保守估計至少有40%的房企會破產。未來很多房企破產，與其說是死於現金流，還不如說是死在高庫存上。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，從短期來看，當前樓市仍然是調整期，「去庫存」仍然為市場主旋律，這個基調並不會因為一線城市、部份二線城市成交量回升而明顯改變。
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