site logo: www.epochtimes.com

風險係數調降 壽險歐洲獵樓首選倫敦

人氣: 5
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2015年12月28日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)自從金管會降低保險業投資海外不動產風險係數,大型壽險前仆後繼至海外獵樓。自2014年8月累計至2015年11月,壽險業投資額達新台幣900餘億,三大壽險的7宗交易有6宗為倫敦整棟大樓交易案,預估未來幾年跨境投資熱潮將持續,投資總額可望再突破。

英國倫敦是世界金融重鎮,設點的國際企業多,商辦市場需求相對穩定,且對外資投資不動產限制少,因此成為壽險公司海外不動產投資首選。

信義全球資產經理王維宏表示,富邦人壽購買的杜莎夫人蠟像館,地處市中心精華區,租約穩定、租期較長,是6件交易建物單價最高的一項;其他5件投資案,屬收益型商用不動產,其中國泰人壽Walbrook投入金額最高、建物面積最大,該案位於倫敦金融城,出租率高達九成。

王維宏分析,跨境不動產投資已成趨勢;加上金管會於11月宣布鬆綁國內不動產投資收益率限制下調一碼,近期又鬆綁壽險業投資公建的限制,能否將壽險資金留在國內,有待市場考驗。◇

責任編輯:陳真

評論