【大紀元2015年12月06日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房貸趨勢網站（Canadian Mortgage Trends）透露，加拿大自由黨政府最早於明年可能會提高購房最低首付，一旦實施，受衝擊最大的恐怕會是首次買房者。
最低首付或提至10%
據《金融郵報》報導，Canadian Mortgage Trends負責人麥卡利斯特（Rob McLister）說，目前加拿大政府擔保房貸首付最低要求是房款的5%，但最近有人向財政部提議將首付提高至房價的10%。很有可能財政部一直在研究10%首付的可能性，並做好充分準備實施。
上屆保守黨政府一致大力提高房產擁有率，但自由黨政府即使競選期間在此事上也一直保持沉默。財政部在給《金融郵報》郵件回覆中僅說，政府一直在觀察房市，對房市與金融系統長期穩定支持行動定期審查，對於上述所傳政策變動，則拒絕回應。
目前規定是，通過聯邦監管下金融機構進行買房貸款且首付少於20%的，必須購買政府房貸保險。如政府提高首付，這部分人受衝擊最大。以前的幾屆自由黨政府，規定是首付少於25%的必須購買政府按揭保險。
漸近式首付政策
麥卡利斯特說，財政部目前正探討實施階梯漸近式首付政策，即房價低於50萬的，最低首付要求為房價5%，房價高於50萬的，最低首付要求為房價10%。此舉可能意在針對多、溫兩市的火爆房市。
為遏制火爆房市，前任保守黨政府曾數度收緊房貸政策，如取消百萬豪宅保險，減少按揭期限，按揭期限從原來的40年分別幾次減至35年、30年和目前的25年。今年春，加拿大房貸與房屋公司（CMHC）收緊低首付買房者貸款要求，如首付不到10%的，貸款金額保險費率從3.15%漲至3.6%。
房地產界對於政府出台旨在遏制火爆房市其他政策很支持，但一談到提高首付要求，便極度排斥和不情願。Royal LePage房地產服務公司CEO索珀（Phil Soper）說，提高首付要求，會增加首次買房者貸款難度，如進能一步進行風險的去槓桿化，漸近式首付政策倒是比較合理。
知情人士透露，財政部一直在研究漸近式首付政策，但不確定是否已下決心實施。
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