【大紀元2015年12月06日訊】（大紀元記者林南編譯報導）美國抵押貸款利率觸底已經有一段時間了。但是，即使利率可能會開始往上走，你也沒有錯過買房子的機會。
CNN Money報導說，許多因素綜合起來，明年是人們在美國購買房屋的好時機。
1、房屋價格最終會平靜下來
房價已經上升了一段時間，明年有可能放緩升速。根據Zillow的首席經濟學家古戴爾（Svenja Gudell），房屋價格預計將增長3.5%。
一直在價格上漲浪潮背後觀望的買家，可能會找到機會入市。
Realtor.com首席經濟學家斯茂克（Jonathan Smoke）說，這可能導致買家大批湧入。他認為，從4月到9月，可能有約600萬房屋銷售記錄。
儘管房價增速可能會放緩，Zillow仍預計房價以超過工資增長的速度繼續攀升，這使得一些人仍很難買得起房子，特別是低收入者。
此外，在美國最熱門的房屋買賣市場，比如舊金山，波士頓和紐約市，預計明年市場價格不會拉回來多少。
2、更多房屋將入市
斯茂克說，房價的減緩將促使更多的屋主推出他們的房屋，這將給購房者帶來更多的選擇。
「因房價升值，明年將有更多的賣家把房屋掛牌出售，」他說。
新房市場也有望在明年活躍起來，這也將推動庫存增多，使購房者更容易做出選擇。
隨著越來越多的待售房屋在市場上出現，競價大戰將變得不那麼普遍，價格可以緩解些。
3、非常便宜的抵押貸款可能消失
外界普遍預期美聯儲即將開始提高利率，這意味著創紀錄的低抵押貸款利率窗口正在關閉。
雖然利率有望逐步上升，較高的利率會推高借貸成本和每月的按揭付款。「你很可能明年會拿到在你有生之年所遇到的最好利率，但可以肯定的是，越早（行動）越好。」
4、租金仍然會攀昇
租金價格預計在新的一年將繼續攀昇，這意味著在大多數城市買房會比租房便宜。
儘管抵押貸款可能變得更昂貴，但買房可能仍是更好的交易。
根據Trulia的住房經濟學家麥克勞克林（Ralph McLaughlin），在全美，貸款利率上升至6.5%左右，買房的成本才會跟租房差不多。
責任編輯：黃小渝
