華人青睞紐約法拉盛 踴躍購置公寓單元

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【大紀元2015年02月11日訊】(大紀元記者李默迪編譯報導)位於紐約皇后區法拉盛的天景豪苑(SkyView Parc)綜合開發項目,曾一度不被看好,在經濟蕭條時期更因工程延誤向客戶退款。但隨後經過調整,銷售業績迅速提升,曾一躍位居紐約十大熱賣豪華公寓第一名。目前第二期工程已經開盤,下階段勢頭將更加強勁。紐約法拉盛地區購房者以華裔居多。

據《紐約時報》報導,天景豪苑(SkyView Parc)是紐約市第一宗大型住商綜合開發項目,一期工程於2011年夏季竣工,佔地14英畝,3座公寓樓共448間單元,住戶下面是購物中心。

天景豪苑第一期的3座公寓樓住戶90%是華裔,其中20%來自大陸,預計未來修建的3座新樓盤,來自中國的購房人群將更多。

二期工程的第四座新樓盤剛剛開始興建,尚處於地基階段,但已經有很多人對此表示出濃厚興趣。開發商Onex地產合作公司(Onex Real Estate Partners)表示, 1月份銷售活動剛剛啟動一個星期,就有超過一半的公寓單元被買家搶購。

曾受到質疑

天景豪苑臨近火車道、被污染的法拉盛河以及一個城市住宅項目,周圍環境看起來不太可能受到人們的青睞。但實際上,法拉盛的多數人群——亞裔正表現出極大的興趣,天景豪苑開發項目也給法拉盛開來利潤。

發地產律師Xuejie Wong表示,他也曾經一度質疑:這樣的周邊環境,天景豪苑為甚麼還能發展得這麼好。但是買家蜂擁而至,Wong說,地處獨立社區是它的吸引力所在。

第一期工程的3座公寓樓的價位是每英尺750美元。根據StreetEasy.com最近的研究 , 法拉盛的公寓平均價位在每平方英尺500美元。

天景豪苑發展歷程

天景豪苑最初於2008年由加拿大投資管理集團(Onex Corporation)和莫斯開發公司(Muss Development)合作動工,地址在一處廢棄工業區的停車場,那裏曾於上世紀90年代被改建成住宅區。

但是,全球金融危機期間,天景豪苑一期工程的進度遭到了一些非預期性的延誤,原本應該2009年竣工,直到2011年才開盤。業主隨後對天景豪苑提起訴訟,最終有100多業主獲得退款。天景豪苑於2011年夏季重新開盤,吸引了眾多客戶,2013年售罄。之後,莫斯開發公司將股份轉讓給了Onex。

責任編輯:林妍

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