【大紀元2015年02月11日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）紐約曼哈頓頂級豪宅不少賣給掛名空殼公司的神秘富豪，事實上，同樣在樓價超貴的香港，尤其是頂級豪宅，用空殼公司買樓的情形普遍，當中不少是來自中國大陸的隱形富豪。
今年年初，有近百年歷史的山頂豪宅何東花園，最終以51億元（港元，下同）成功出售。這筆交易刷新了香港地產界的兩個新紀錄，最貴私人豪宅地塊成交價和最貴的「雙辣稅」。
香港土地註冊處數據顯示，何東花園由海外公司Season Glitter Limited購入。由於買家是透過公司名義購買物業，須支付7.65億元的買家印花稅和4.34億元的雙倍印花稅，稅款合共約12億元，成為樓市調控措施下，款項最高的納稅個案。市場傳買家是有「重慶李嘉誠」之稱的大陸富商、中渝置地主席張松橋。
無獨有偶，新地山頂加列山道TWELVE PEAKS的6號屋，2月3日發售，即以5.06億元沽出，成交呎價11.9萬元，成為全港第三高成交價。市場指買家以公司名義買入，身份不便透露。
美聯首席分析師劉嘉輝指，目前沒有數據統計到底有多少人用空殼公司買樓，但認為數量不多，因為港府推出針對香港非本地居民和公司客戶的BSD辣招（徵收15%的重稅）後，令這類買家減少。不過，他指：「頂級豪宅較多用公司買樓，有錢佬不會用自己私人名義買，因為方便稅務安排。」
他表示，用公司名義買樓，去公司註冊處可以查出董事名單，但用BVI海外公司追查較難。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚則表示， BVI公司購買後再轉讓物業，律師行要6-9個月才能做完審批，「普通住宅未必划算，都是貴重物業多。」
翻查香港運輸和房屋署的數據，從2007年到2011年，用公司名義買樓的置業者大約在10%左右。
中原地產統計，去年內地買家購買豪宅比例按年升2.3%，佔整體豪宅成交宗數16.6%，當中較多內地客入市的二手豪宅，包括薄扶林貝沙灣（錄12宗成交）、火炭御龍山（錄8宗成交）以及九龍站凱旋門（錄7宗成交）。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，內地客今年全年入市宗數、金額比例可升逾兩成。
責任編輯：何嘉林
