中國專家:華人投資房地產應首選韓國

洪梅韓國首爾

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【大紀元2015年02月03日訊】(大紀元記者洪梅韓國首爾報導)1月31日,由大紀元時報韓國支社主辦的「e-INVEST KOREA2015房地產投資與移民博覽會」在韓國仁川松島國際會展中心舉行。中國房地產專家金鐘山教授在當天的博覽會現場接受大紀元記者採訪時,分析了投資韓國房地產的諸多優勢,並積極推薦中國人投資韓國房地產。

據金鐘山教授透露,他是中國房地產方面專家,並於2007年就提出了中國房地產面臨的困境、問題、出路。他來往於中韓之間20多年,對韓國的房地產也很瞭解。

金鐘山表示,從二、三年前開始,他每次來韓國必看大紀元,也算是大紀元的忠實讀者。他看好目前韓國房地產的投資價值,準備幫助中國大陸的房地產開發商朋友在韓國尋找5千~1萬坪土地(1坪=3.3平方米),進行投資開發。

「在這次博覽會,我看好了一塊地,但是比較小,如果大一點,我就可以起到很好的牽線搭橋作用。我周圍有好多一流的房地產開發企業,包括上市的企業,我有很好的資源,如果由我來牽線搭橋的話,可信度會比較高。」

投資韓國房地產的優勢

他表示,韓國房地產投資環境,包括法律、投資服務都很好,在亞洲要搞房地產投資,台灣、日本、香港都不行,韓國是最佳之地,這裡應該是中國人的首選。

他分析,投資韓國房地產存在諸多優勢,首先,韓國對房地產的法律、政策是完善的,所以,中國人到韓國進行房地產投資,相對來說,比較透明,風險要比中國小得多。投資韓國房地產,從安全的角度上說,比中國任何地方都要安全。投資方式、收益方式都比較合理,不像中國那種暴富,像無底洞一樣,讓人摸不到頭腦。另外韓國人比較誠實。

而且,韓國房地產的所有權和經營權都分得很清楚。在中國房地產沒有所有權,只有使用權,對住宅只有70年的使用權,對商業用房的使用權只有40年,農業用房的使用權只有30年。而韓國房地產則擁有所有權。

另外,他分析,韓國房地產和中國有很深的互補,包括技術的互補、經營方式和人才的互補,以及流通領域的互補,這些都有利於中國人投資韓國房地產。

投資移民韓國的長處

金鐘山教授表示,曾經對韓國持有一種輕視的態度,但是後來改變了看法。他講,與歐美國家相比,投資移民韓國也有種種好處。

他分析,在IT高尖端技術方面,韓國居世界第一。在物流領域方面,中國物流的方式,包括物流的費用,比韓國高幾倍。如果把韓國的高尖端技術,包括物流產業的經營方式學到手的話,會比在中國好得多。

另外,中韓地理位置相近,文化、地理、歷史,教育方面的交流都很活躍,而歐美離家很遠,離親人很遠,因此來韓國投資移民是一個很好的機會。

責任編輯:趙雲

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