【大紀元2015年03月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）成功申請到貸款、成為投資房主比較耗時的部份是文件準備工作。當前在貸款機構申請房貸時，需確保做足文件準備工作，特別是自僱人士或非普通工作者。對於首次投資者，這項工作可能不太容易。
身份證明
提供身份證明較為簡單，但不可忘記。最佳方式為準備100分的身份證明材料。駕駛執照和護照或其它形式的帶照片的身份證件將能順利獲得100分證明，但是，如果只有其中一項，那麼需要考慮帶上出生證明、醫保卡或水電費賬單。
收入證明
正如上面所提到的，非傳統模式就業者可能在提供收入證明方面比較棘手。提供最近的工資單是一個不錯的選擇，有時存入帳戶的收入也能接受。許多貸款機構會要求出示一部份時段的年收入狀況，這通常可提供工資單來證明，但納稅申報表、澳大利亞稅務局評估通知、年度總工資單、僱主的信件或勞動合同都可以選作證明材料。加班也可以作為收入，但根據規定，可能需要諮詢貸款機構如何接受這一項作為收入證明。
對於那些自僱人士，可能需要一些文件。一年的個人納稅申報和為期一年的營業稅報表、損益表及資產負債表可能是必要的。
對於如股權等其它收入，會要求提供納稅申報表和銀行對賬單來證明這一項的收入。
負債與資產
為了確定借款人的財務狀況，貸款機構也可能要求提供資產與負債的證明。如果資產為存款，那麼還需要提供銀行賬戶資料，也可以考慮持有股份或機動車輛。借款人需要提前向貸款機構諮詢如何證明自己的資產。對於已經擁有自住房的借款人，貸款機構會要求提供目前的抵押貸款及保險信息。
責任編輯：簡玬
