紐奧克蘭西南房租大漲 超級城市在擴張

【大紀元2015年03月11日訊】(大紀元記者韓香茗編譯報導)根據新西蘭商業創新和就業部2月份統計的數據,截至2月底,在過去1年裏,奧克蘭西區和南區的屋租金增幅為全國其它地區的兩倍,而整個奧克蘭地區的平均增幅與全國相差不大。分析認為,奧克蘭中心區的住宅越來越難以承付,因此上述兩個區域的租賃需求在大幅增加。

截至2月底,奧克蘭南區和西區兩個區域的週租金中位數在過去一年裏分別上漲8.43%和7.90%,全國平均上漲4.29%。這兩個區域的增幅接近全國增幅的兩倍。

目前,南區的周租金中位數為450紐幣,比去年同期高35元。西區周租金為437紐幣,年同比上漲 32元。全國周租金中位數為365紐幣,比去年同期高15元。

超級城市在擴張

在過去1年裏,整個奧克蘭地區的中位租金,包括Rodney、北岸、Waitakere、奧克蘭市區、Manukau和Papakura,平均增幅為4.49%。與全國增幅4.29%差別並不大。

Papakura的周租金中位數沒有變化,仍為390紐幣。北岸僅上漲2.04%,周租金中位數為500紐幣,在奧克蘭各區中仍居首位。市區的租金中位數上漲4.65%至450元。

因此,分析認為,由於奧克蘭中心區越來越難以承付,因此南部和西部的租賃需求在大幅增加,也就是說,超級城市大奧克蘭在向周邊擴張。

奧克蘭3居室住宅需求強勁

在過去1年裏,Manukau和市區的3居室住宅租金增幅最大,分別上漲12.68%和12.64%,周租金分別為480元和597元。全國範圍內,3居室周租金中位數上漲8.33%至390元。

基督城租金平穩

在過去1年裏,基督城3居室周租金中位數始終保持450元。所有各類產的周租金中位數上漲5.00%至420元。公寓周租金中位數上漲6.77%至347元。

上述統計數據均為租戶首次入住時支付的租金,非續約租金。

責任編輯:易凡

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