舊金山灣區年初房市銷售量漲幅7年最低

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【大紀元2015年03月19日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)根據週三(3月18日)發布的灣區房產銷售統計,今年年初房市銷售增長緩慢,2月房產銷售量增長更達到7年來最低值。

根據房地產訊息公司CoreLogic DataQuick的統計,灣區9個縣2月共銷售4,376套住房,比1月稍有下降,比2014年2月銷量下降了10.9%。

房價的持續增長已經接近飽和,舊金山市房產的中位價格已經突破了1百萬美元,房價漲幅也開始有了一些緩和的跡象,2月房價的增長率為3年來最低。

2月,灣區所有類型房產的中位價格為56.5萬美元,比1月下降了1.2%,但比去年同時期上漲了4.6%。相對於2013-2014年2月房價上漲33%的漲幅來說,這一增長幅度可說是非常溫和的了。

CoreLogic表示,與1年前對比,灣區房價的增幅已經持續放緩幾個月了,但對於舊金山(San Francisco)和康特拉科斯塔縣(Contra Costa County)兩縣,房產價格增幅仍維持在2位數。

CoreLogic分析師安德魯‧勒佩吉(Andrew LePage)表示,目前房市最大的問題是庫存太過有限,這直接導致房產銷量的下降。DataQuick統計數據表明,在聖塔克拉拉縣(Santa Clara County),房產銷量下降了17.6%;康特拉科斯塔縣下降了8.4%;阿拉米達縣(Alameda County)下降了7.9%;聖馬刁縣(San Mateo County)則下降了16.8%。

舊金山由於其國際大都市的地位,房產中位價格也是各縣中最高的,達109萬2500美元,比2014年2月增加了15.6%。其他各縣的房產中位價格,阿拉米達縣為50萬美元,比2014年增加6.4%;康特拉科斯塔縣為45.5萬美元,增長率為12.3%;聖塔克拉拉縣為70萬美元,增長率為4.5%;聖馬刁縣為81.5萬美元,增長率5.8%。

責任編輯:趙亮

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