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集粹多年經濟房地產研究心得

巫本添發佈新作《解析經濟大衰退》

經濟房產專欄作家巫本添新書《解析經濟大衰退》發行,集其多年研究心得精粹。(林丹/大紀元)。

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【大紀元2015年04月02日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)專欄作家巫本添在2003年至2010年間撰寫了數百篇經濟和房地產文章,其豐富的房地產經驗和深入淺出的寫作風格,引起社區和學界的廣泛關注,佳評如潮,並成為房地產業界和投資者的重要參考資料。如今,他把在2008~2009年美國金融風暴期間所寫的文章集結成書出版,書名為《解析經濟大衰退》,該書的新聞發佈會3月28日在法拉盛紐約華僑文教中心舉行。聖若望大學亞洲研究所所長李又寧、華文作家協會會長周勻之、華僑文教中心副主任李偉農等出席了發佈會。

當年很多讀者緊追巫本添的文章,並剪下來保留。在新書發佈會前一天,富頓集團總裁李信億一氣買了40本贈送朋友。

巫本添1950年生於台灣,1972年畢業於輔仁大學英文系,後到紐約學習戲劇藝術和電影電視製作,獲得雙碩士學位,1998年~2000年在紐約大學房地產研究所從事房地產研究。2003年春《紐約社區報》社長施長要在一次聽到巫本添關於房地產商用租約的演講後,立即當場邀請他撰寫房地產專欄,認為從來沒有人把現實生活中的英文商用租約分析得如此詳細。寫了一年房地產專欄後,巫本添又開始撰寫「經濟金融專欄」,兩個專欄寫到2010年,直到巫本添因曼哈頓房地產開發業務忙不過來才停筆。7年來他共撰寫了房地產文章350篇,經濟金融文章250篇。

專欄作家巫本添新書《解析經濟大衰退》發布會(從左至右:周勻之、李又寧、巫本添)。(林丹/大紀元)
專欄作家巫本添新書《解析經濟大衰退》發布會(從左至右:周勻之、李又寧、巫本添)。(林丹/大紀元)

紐約房地產實用指南

《解析經濟大衰退》一書分「經濟篇」和「房地產篇」兩部份。在經濟篇中,巫本添把艱澀難懂的經濟、金融分析寫的深入淺出、通俗易懂。在房地產篇中,巫本添分析了曼哈頓的房產為何長盛不衰、一枝獨秀;法拉盛的房地產市場未來走向;信用報告的產生和問題報告如何解決;1031物業交換延稅的投資方法等實用性很強的、投資者極為感興趣的話題。例如,巫本添在《房地產市場不景氣,違法事件層出不窮——你也可能變成1031交換專家》一文中介紹了1031交換的重要資訊,至今還有很重要的指導性,讀過的人在投資時可避免走錯路。

巫本添還介紹,華文媒體中常見的「法拍屋」(Foreclosure)其實不應叫「法拍屋」,而應叫「法售屋」,因為Foreclosure的房產處理過程歷時很長,過程中有很多解決辦法,不一定以拍賣收場。當時有很多讀者看到相關文章後,找到他向他請教,很多人在他的幫助下度過危機。相關文章均收錄在他的新書中。

小心信用修復中介

新書發布會上,巫本添提醒,那些聲稱可以修補信用報告的代理公司誠信度較低,當事人一定要小心,修補信用報告要填寫個人社安號,很難保證這些代理對客戶的社安號不會亂用。巫本添建議,如果發現信用報告有誤,最好自己提出證據直接寫信去貸款銀行要求更正,只要有證據,一般會得到答覆。或者可通過出信用報告的三家公司:Equifax、Experian、TransUnion去查詢,如果貸款銀行不回覆,出信用報告的公司會在20~25天內拿掉信用報告錯誤的內容。英文不好的可找律師幫忙,但這個代理人的品德非常重要。關於對信用報告詳細的建議,可在《實事求是是房地產擁有最重要的理念——從信用包括到公寓管理哪有例外》一文中找到。

《解析經濟大衰退》售價20美元,中華書局有售。巫本添聯繫方式:917-817-6963,郵箱jbtw101@gmail.com。

責任編輯:鐘鳴

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